Банк грозит продажей квартиры тети - что делать?

Вопрос №870172 из г. Москва
опубликован 15.10.2009, 22:03
Очень прошу помочь! Моя тетя за последние 3 года оформила на себя 9 кредитов в 6 банках. Деньги она передала своему сыну и его жене. Год назад она потеряла работу и не могла исправно платить по всем кредитам. Полгода назад она устроилась на работу и стала потихоньку выплачивать долги, но по кредитам накопились штрафы, некоторые банки передали дела коллекторам, некоторые - судебным приставам. Сейчас ситуация такая: я закрыла два ее кредита, еще три буду выплачивать за нее ближайшие пару лет, сейчас по ним нет задолженности. Остались еще 4... Два кредита в "Русском Стандарте". Один кредит передан судебному приставу, который по решению суда должен высчитывать из ее зарплаты 50% дохода. Второй кредит должны вот-вот передать приставам. Сегодня мы перезвонили в банк и сотрудник, видимо почувствовав, что рядом с тетей есть платежеспособный человек, сказал, что он не подтвердит приставам 50% выплат, если мы единовременно не погасим половину задолженности по первому кредиту. Я не могу сейчас этого сделать, потому что взяла на себя обязательства по 5 ти ее кредитам. На что он дал нам месяц и, если мы этого не сделаем, то банк будет требовать по суду продать квартиру тети. Квартира (в поселке в Тульской области), ничего элитного, она является собственницей. Кроме нее там проживают ее старенькая мама (моя бабушка), совершенолетний сын и несовершенолетняя дочь (16 лет). Мои вопросы: действительно ли банк может потребовать от тети через суд продать эту квартиру, купить себе худшее жилье (например, в старом деревянном доме), а разницу получить как компенсацию части кредита? Может ли грозить тете уголовная ответственность (она не скрывается, старается платить)? Еще два кредита в банке Ренессанс Капитал. Оба переданы коллекторской компании. Пока с ними не получается связаться и получить всю информацию... Спасибо, что выслушали. Будем очень благодарны, если ответите на вопросы или дадите совет.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Ольга!

На единственное жилье должника не может быть наложено взыскание по долгам этого должника.

Вы это нашли? - Статья 446 ГК РФ

. Имущество, на которое не может быть обращеновзыскание по исполнительным документам

" 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть

обращено на следующее имущество, принадлежащее

гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и

членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем

помещении, оно является единственным пригодным для постоянного

проживания помещением, за исключением указанного в настоящем

абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него

в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено

взыскание..."

Не волнуйтесь! У банка нет никаких прав требовать продажи квартиры Вашей тёти!

Вне зависимости от суммы долга!

Удачи Вам!

15.10.2009, 22:42
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовная ответственность тете не грозит и дом, как я полагаю, никто у нее не отнимет. Коллекторов гоните в шею - истребовать что-либо они могут только в судебном порядке.

15.10.2009, 22:10
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ольга, ответы на вопросы Вы уже получили. Если хотите, могу поучаствовать в защите Вашей тети. Уверен, что в оформлении кредитов банками допущены ошибки, которые можно использовать для защиты.

Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.

15.10.2009, 22:56

Ольга! Утверждения представителей банка, что банк заберет квартиру "за долги" не более чем психологическое воздействие на вашу тетю и ее родных . Не зная законов и своих прав некоторые люди бросаются срочно гасить задолженность, что и добивается банк. Не волнуйтесь . Обратить взыскание на квартиру нельзя. Заставить продать и купить меньшую не возможно. С уважением, адвокат Калинина А.А.

15.10.2009, 22:59

Ольга, не могут они это сделать.

16.10.2009, 08:55

Я нашла закон, по которому у должника не могут забрать в качестве обеспечения долга единственное жилье. Но все-таки, может ли банк через суд обязать должника продать квартиру и приобрести жилье дешевле с худшими условиями проживания, а разницу между квартирами передать банку?

Или без согласия собственника-должника с единственным жильем ничего не могут сделать? очень волнуюсь, потому что там живут еще бабушка и девочка.

Кроме квартиры у них нет никакого ценного имущества.

Спасибо!

15.10.2009, 22:30

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 826 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 600 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 002 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 955 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 439 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 130 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 079 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 277 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 202 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 409 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 92 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 582 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 599 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5 31 850 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 720 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 796 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 639 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских