Как использование материнского капитала для выкупа комнаты может повлиять на снос коммунальной квартиры?

Я проживаю по факту в коммунальной квартире, где 1/3 доли моя, а 2/3 моей мамы, где моя доля была оформлена не так давно в дарение мне от мамы. Т.Е. в квартире 2 л.с. Но проживаю полностью пользуя всю площадь квартиры только я со своим мужем и двумя детьми. Дом 37 года посторойки, двухэтажка деревянная и вот уже два раза были на повестке дня о сносе, но каждый раз в кризисные года. И соответственно снос отменялся. Вопрос, если я выкуплю у мамы на материнский капитал одну комнату, так,сказать, хотя бы для того, чтобы при сносе мне дали квартиру с большей площадью (наша кв приватизирована). Будет ли это считаться серой схемой обналичивания мат капитала?