Как защитить себя от подделанного протокола на общем собрании жильцов и предъявленного иска по услугам МКД в мировом суде?

Question

В настоящее время в мировом суде мне предъявлен иск о взыскании долга за услуги по текущему ремонту и обслуживанию мест общего пользования МКД. Я не платила потому, что УК не оказывала услуги, но, видимо, на бумаге всё есть. В доме не был избран Совет МКД и председатель, избрали недавно по моей инициативе и мне пришлось стать Председателем Совета МКД с октября. Я ходатайствовала в суде на беседе о предоставлении доказательств УК о выполненных работах, они просто на бумаге напечатали Перечень выполненных работ – и объяснили, что у них такая форма (на беседе). В приложении к исковому заявлению я обнаружила Протокол собрания жильцов по избранию данной УК, где утверждён перечень их работ, протокол подписан Председателем собрания жильцов – бабушкой-алкоголичкой. Я обратилась к ней, она объяснила, что собрание какое-то помнит, но оно было для всего квартала и на нём из нашего МКД из 8 квартир, присутствовали только две бабушки. Эта бабушка – якобы председатель собрания - ни по одному из 7 вопросов, указанных в протоколе не выступала, подпись свою не ставила, сказала, что её подпись подделана.
 Что мне делать? Я заявила в мировом судье, что Протокол подделан, но мне сказали обращаться по этому вопросу в городской суд. Куда мне обращаться, что тогда делать в мировом суде (уже 19.11.) – мне же присудят долг? Что делать с подделанным Протоколом общего собрания жильцов?

Жданов Александр Андреевич · Accepted Answer

Есть правила подсудности согласно которым требования граждан о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме рассматриваются не мировым судьей, а в районном (городском) суде. . Поэтому мировой судья прав, он просто не вправе рассматривать ваши требования о признании решения общего собрания недействительным. . Советую вам подать в районный (городской) исковое заявление о признании о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Мировому же судье заявите ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с тем, что его невозможно рассмотреть до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском производстве (ст. 215 ГПК РФ). ...... Статья 215 ГПК. Обязанность суда приостановить производство по делу . Суд обязан приостановить производство по делу в случае: смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство; (в ред. Федерального закона от 22.04.2013 N 61-ФЗ) признания стороны недееспособной или отсутствия законного представителя у лица, признанного недееспособным; участия ответчика в боевых действиях, выполнения задач в условиях чрезвычайного или военного положения, а также в условиях военных конфликтов или просьбы истца, участвующего в боевых действиях либо в выполнении задач в условиях чрезвычайного или военного положения, а также в условиях военных конфликтов; невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве; обращения суда в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о соответствии закона, подлежащего применению, Конституции Российской Федерации; поступления по делу, связанному со спором о ребенке, копии определения суда о принятии к производству поданного на основании международного договора Российской Федерации заявления о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа, если ребенок не достиг возраста, по достижении которого указанный международный договор не подлежит применению в отношении этого ребенка.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

По поддельному протоколу нужно назначать экспертизу (ст. 79 ГПК РФ) - заявлять самостоятельный иск в рай суде. Там его оспаривать. При этом просить приостановить производство по этому делу. Если райсуд установить указанный факт, то его решение можно будет приобщить к вашему делу .

Удалено · Answer

что тогда делать в мировом суде (уже 19.11.) – мне же присудят долг? 
---да вам присудят выплатить долг по оплате  за услуги по текущему ремонту и обслуживанию мест общего пользования МКД. на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями  
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги 
44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344)

Наталья · Answer

Экспертизу где назначать?укажите точный алгоритм действий, пожалуйста

Наталья · Answer

Так я мировому судье  и заявила, что в протоколе подпись подделана, считаю его недействительным, она мне в ответ - обращайтесь с иском в Горсуд.Значит мировой судья должен назначить почерковедческую судебную экспертизу в рамках дела о задолженности?

Как защитить себя от подделанного протокола на общем собрании жильцов и предъявленного иска по услугам МКД в мировом суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимость вопроса о выборе председателя и секретаря на очередном собрании жильцов МКД

Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома

Отсутствие доступа к протоколу годового собрания собственников МКД вызывает вопросы о прозрачности процесса

Незаконный выбор Председателя Совета дома и требования группы по интересам - защита личных данных жильцов

Может ли несобственник быть избран председателем собрания и совета дома без участия собственника?

Правомерность и действительность протокола собрания в многоквартирном доме вызывает сомнения.

Требуется ли доверенность от всех собственников для представления интересов в суде председателем Совета дома?

Инициатор проведения собрания не собственником, но проводил его доверенное лицо - вопросы легитимности и правомерности действий

Вопросы легитимности общего собрания и отказ секретаря в подписании протокола - как решить проблему для председателя СНТ?

Управляющая компания отказывается принять протокол общего собрания собственников - законная практика или нарушение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59