Спор о продлении договора аренды для строительства ИЖС на неопределенный срок - правомерность утверждения чиновников земельного ведомства

Вопрос №871041 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 17.10.2009, 14:53

Насколько правомерно утверждение чиновников земельного ведомства об атоматическом продлении договора аренды для строительства ижс (т.е целевого использования) на неопределенный срок в соответствии с ч 2 ст. 621 гкрф при следующих обстоятельствах: договор аренды земельного участка выделен для ижс, на срок 2 года в 1997 году, при этом участок не использовался с целью строительства, аренда не оплачивалась 9 лет, разрешение на строительство не получалось и не продлевалось. В 2007 ими же (чиновниками) выставлен на аукцион и после того как новый обладатель в соответствии со ст 30.1 зкрф от 2001 года обладатель получил все документы включая кадастровый план, в 2009 году заявили о вышеуказанном и яко бы ошибке. Или это преследование неких своих целей. Буду благодарен за консультацию и видение проблемы. Спасибо. С уважением александр.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карташова Инна Юрьевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 33 отзывa

Александр, если в документах нет целевого назначения земельного участка для ИЖС, то и говорить с чиновниками не о чем. Все эти условия должны быть отражены в договоре купли-продажи, а так же участник аукциона должен был быть предупрежден о имеющихся обременениях и назначении земельного участка. Если такого не было, то их требования неправомены.

17.10.2009, 15:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Речкалова Елена Анатольевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 25 отзывов

Действия чиновников незаконны. Поскольку земельный участок был выделен под ИЖС, а строительства на нем не производилось в течение 2 лет, арендные платежи не уплачивались, то договор аренды автоматически расторгнут одной из сторон - арендатором. О продлении договора, как я понимаю, заявлений от арендатора не было. Нужно было лишь изъять муниципалитету из пользования земельный участок. Поскольку прошел аукцион, участок поставлен на кадастровый учет, то теперь какие-либо доводы администрация может заявлять лишь в суде и доказывать их.

17.10.2009, 15:35

Спросить юриста