Спор о продлении договора аренды для строительства ИЖС на неопределенный срок - правомерность утверждения чиновников земельного ведомства

Question

Насколько правомерно утверждение чиновников земельного ведомства об атоматическом продлении договора аренды для строительства ижс (т.е целевого использования) на неопределенный срок в соответствии с ч 2 ст. 621 гкрф при следующих обстоятельствах:
 договор аренды земельного участка выделен для ижс, на срок 2 года в 1997 году, при этом участок не использовался с целью строительства, аренда не оплачивалась 9 лет, разрешение на строительство не получалось и не продлевалось. В 2007 ими же (чиновниками) выставлен на аукцион и после того как новый обладатель в соответствии со ст 30.1 зкрф от 2001 года обладатель получил все документы включая кадастровый план, в 2009 году заявили о вышеуказанном и яко бы ошибке. Или это преследование неких своих целей.
 Буду благодарен за консультацию и видение проблемы.
 Спасибо.
 С уважением александр.

Карташова Инна Юрьевна · Accepted Answer

Александр, если в документах нет целевого назначения земельного участка  для ИЖС, то и говорить с чиновниками не о чем. Все эти условия должны быть отражены в договоре купли-продажи, а так же участник аукциона должен был быть предупрежден о имеющихся обременениях и назначении земельного участка. Если такого не было, то их требования неправомены.

Речкалова Елена Анатольевна · Answer

Действия чиновников незаконны. Поскольку земельный участок был выделен под ИЖС, а строительства на нем не производилось в течение 2 лет, арендные платежи не уплачивались, то договор аренды автоматически расторгнут одной из сторон - арендатором. О продлении договора, как я понимаю, заявлений от арендатора не было. Нужно было лишь изъять муниципалитету из пользования земельный участок. Поскольку прошел аукцион, участок поставлен на кадастровый учет, то теперь какие-либо доводы администрация может заявлять лишь в суде и доказывать их.

Спор о продлении договора аренды для строительства ИЖС на неопределенный срок - правомерность утверждения чиновников земельного ведомства

Юридические услуги в Южно-Сахалинск

Похожие вопросы

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Продление целевого договора аренды для строительства дома - вопросы законности и судебной практики

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Могу я подать на регистрацию земельного участка в собственность и недостроенного дома, если на руках имею:

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

Как решить проблему с отсутствием кадастрового паспорта при продлении аренды земельного участка под мастерскую по ремонту одежды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59