Как поступить, если покупатель хочет остановить регистрацию или снизить цену после въезда в купленный дом?
опубликован 16.11.2015, 15:34
Заключен договор купли-продажи дома и поданы документы на регистрацию. Покупатель в дом заехал и живет, денежные расчеты производятся через банковскую ячейку, то есть после регистрации. Сегодня покупатель по причине выявленных в процессе проживания недостатков, решил приостановить регистрацию или просит снизить цену. Возможно ли по инициативе покупателя отмена или остановка регистрации? Что лучше предпринять в данной ситуации?
Возможно ли по инициативе покупателя отмена или остановка регистрации? Что лучше предпринять в данной ситуации?
---ничего не предпринимайте. т.к. вам это точно не нужно. а он пусть разбирается в суде. стойте на своём.ДО ВСЕЛЕНИЯ В жилое помещение. всё было в порядке. и вы не видите оснований для расторжения ДКП и тем более для уменьшения цены по ДКП,
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Статья 572 ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки
Процесс освобождения жилья - после подписания договора купли-продажи или регистрации в регистрационной палате?
Может ли покупатель в одностороннем порядке иметь доступ к сейфу после подписания договора купли-продажи?
Процедура передачи денег через банковскую ячейку - необходимость расписки от продавца
Как избежать наложения обременения при покупке квартиры и расчете через банковскую ячейку?
Основание для признания договора купли-продажи недействительным из-за неисполнения покупателем своих обязанностей
Процесс продажи с использованием банковской ячейки - кто получает ключ?
Можно ли продать земельный участок без дома и оформить дом на нового покупателя самостоятельно?
Последовательность действий при продаже квартиры - от договора купли-продажи до регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут