Возникла проблема с устным предварительным договором о продаже участка земли с жилым домом - неопределенность в отношении оплаты и возгорание. Покупатель требует вернуть задаток. Что делать?
Вопрос №8729350
из г. Москва
опубликован 16.11.2015, 15:49
опубликован 16.11.2015, 15:49
Был заключен устный предварительный договор о продаже участка земли с находившимся на нем жилым домом построенным и в веденным в эксплуатацию в 1992 году. Основной договор купли продажи решили заключить после полной оплаты суммы договора. Имеется расписка, но в ней указано, только о том, что задаток принят в качестве оплаты за дом, земельный участок не указан. По договоренности в дом был заселен родственник покупателя, при котором в момент его проживания через некоторое время произошло возгорание дома. По экспертизе ОГПН причиной явилось замыкание проводки, которая не проверялась на качество безопасности. Покупатель просит вернуть задаток, угрожая судом! Дом был застрахован, страховая премия получена в полном объеме. Как быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
На момент возгорания собственником дома являлся продавец, который и нес бремя содержания имущества в надлежащем состоянии, в том числе отвечал за исправность и безопасность электроопроводки. Также он нес все риски случайной гибели и случайного повреждения имущества. Исходя из установленных причини возгорания - оснований для удержания залога продавцом дома не вижу.
16.11.2015, 16:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
274
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 650
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 153
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 608
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3
10 671
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Как добиться оплаты остатка за проданный дом?
Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?
Необходимость возврата залога в полном объеме в случае невыполнения условий предварительного договора купли-продажи квартиры
Несоблюдение срока оплаты - можно ли расторгнуть договор купли-продажи и как его оформить?
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Возмещение затрат на улучшения земельного участка при отсутствии заключенного основного договора купли-продажи
Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут