Возникла проблема с устным предварительным договором о продаже участка земли с жилым домом - неопределенность в отношении оплаты и возгорание. Покупатель требует вернуть задаток. Что делать?

Вопрос №8729350 из г. Москва
опубликован 16.11.2015, 15:49

Был заключен устный предварительный договор о продаже участка земли с находившимся на нем жилым домом построенным и в веденным в эксплуатацию в 1992 году. Основной договор купли продажи решили заключить после полной оплаты суммы договора. Имеется расписка, но в ней указано, только о том, что задаток принят в качестве оплаты за дом, земельный участок не указан. По договоренности в дом был заселен родственник покупателя, при котором в момент его проживания через некоторое время произошло возгорание дома. По экспертизе ОГПН причиной явилось замыкание проводки, которая не проверялась на качество безопасности. Покупатель просит вернуть задаток, угрожая судом! Дом был застрахован, страховая премия получена в полном объеме. Как быть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14861 отзыв

На момент возгорания собственником дома являлся продавец, который и нес бремя содержания имущества в надлежащем состоянии, в том числе отвечал за исправность и безопасность электроопроводки. Также он нес все риски случайной гибели и случайного повреждения имущества. Исходя из установленных причини возгорания - оснований для удержания залога продавцом дома не вижу.

16.11.2015, 16:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация