Сложности с арендой земельного участка в деревне - отсутствие документов, неясность владения, непонятный статус участка

Хотим взять в деревне участок земли в аренду. Участок пустой, ни забора, никаких строений на нем нет, зарос травой по пояс. С краю от предполагаемомого участка стоит баня. Электрических проводов к ней нет. Производит вид заброшенного строения. Ближайшие два дома с учасками земли в 80 метров от этой бани. Обратились в местную поселковую администрацию. Там ответили, что у них нет никаких документов по поводу земельных участков в той деревне, обращайтесь к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер заявил, что не может знать, свободен участок или занят, а может только составить план участка. Тогда в Росреестре мы сделали выкопировку, данные о распределении земель в колхозе 1992 года. Согласно выкопировке, на том месте, где хотели взять участок в аренду, расположен чей-то участок. В реальности там просто пустырь, заросший травой. В Росреестре нам ответили, что есть в той деревне 4 земельных участка, но они не размежованы и нужно обращаться в местную поселковую администрацию. В той деревне действительно есть 4 дома с земельными участками. А этот участок получается, пятый. Но спросить на месте не у кого - в дома по видимому приезжают только на лето. В земельном комитете нам ответили, что у них никакой информации по участкам нет, и что так же нужно обращаться в местную поселковую администрацию. Что лучше? Бросить эту затею - в нашей стране получить землю или есть еще какие варианты?