По условиям договора ООО "Елка" может заключать договора субаренды с разрешения собственника.

Вопрос №874770 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.10.2009, 17:50

ООО "Елка" заключило договор аренды магазина с КУГИ на 30 лет. Договор зарегистрирован по всем правилам в ГБР. По условиям договора ООО "Елка" может заключать договора субаренды с разрешения собственника. ООО "елка" получило такие разрешения в виде уведомления, в котором указано: ООО "елка" заключает договор субаренды с ООО "Снежинка" № 1 от 01.01.09. на 11 месяцев. КУГИ проставил свою резолюцию согласен. КУГИ продал комплекс в котором находился магазин. Новый собственник не хочет подписывать договора субаренды на новый срок. Вопрос: можно ли оставить договор № 1 от 01.01.09 на 11 месяцев и пролонгировать его на неопределенный срок, пользуясь тем что договор № 1 от 01.01.09 согласован с собственником.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23423 отзывa

Можно. В силу п. 1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности на комплекс к другому лицу не является основанием для изменения либо прекращения прав и обязанностей сторон по ранее заключенным договорам аренды (субаренды).

23.10.2009, 18:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

8 800 505-91-11

Добрый день! Эта статья поможет Вам:

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.legislation.ucoz.ru

23.10.2009, 18:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста