По условиям договора ООО "Елка" может заключать договора субаренды с разрешения собственника.
Вопрос №874770
из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.10.2009, 17:50
опубликован 23.10.2009, 17:50
ООО "Елка" заключило договор аренды магазина с КУГИ на 30 лет. Договор зарегистрирован по всем правилам в ГБР. По условиям договора ООО "Елка" может заключать договора субаренды с разрешения собственника. ООО "елка" получило такие разрешения в виде уведомления, в котором указано: ООО "елка" заключает договор субаренды с ООО "Снежинка" № 1 от 01.01.09. на 11 месяцев. КУГИ проставил свою резолюцию согласен. КУГИ продал комплекс в котором находился магазин. Новый собственник не хочет подписывать договора субаренды на новый срок. Вопрос: можно ли оставить договор № 1 от 01.01.09 на 11 месяцев и пролонгировать его на неопределенный срок, пользуясь тем что договор № 1 от 01.01.09 согласован с собственником.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно. В силу п. 1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности на комплекс к другому лицу не является основанием для изменения либо прекращения прав и обязанностей сторон по ранее заключенным договорам аренды (субаренды).
23.10.2009, 18:00
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Добрый день! Эта статья поможет Вам:
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
23.10.2009, 18:18
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Передача магазина к новому собственнику - нужно ли перезаключать договор аренды земельного участка?
Какие последствия возникают, если собственник отказывается подписывать протокол разногласий арендатора при заключении
Переходят ли права и обязанности по договору аренды земельного участка при смене собственника нежилого помещения?
Возможные риски при сдаче арендуемого помещения в субаренду - пояснение для собственника
Возможно ли заключение договора аренды помещения на безвозмездной основе между гражданином Украины, являющимся ИП
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Уведомление Арендаторов об изменении условий договора аренды нежилых помещений\n\nИзменения в договоре аренды
Возможна ли пролонгация договора с УК на 5 лет согласно ЖК РФ?
Что делать, если вы стоите без оплаты арендной платы и не знаете, кому платить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут