Форма предварительного договора купли-продажи через материнский капитал - как его получить и обезопаситься от перепродажи объекта

Возможно ли получить форму предварительного договора купли-продажи по заключению сделки через материнский капитал? Требуется преобрести часть жилого дома под мат. кап. Нужна форма предварит. Договора купли-продажи, при которой объект не сможет уйти налево-быть перепроданным кем-то после сдачи всех документов от собственника. Каковы основные моменты, которые должны быть учтены при составлении предв. Договора купли-продажи для собственника, чтобы объект не ушёл налево?