Покупатели отказываются от покупки дома, требуют возврат денег за ремонт летней кухни - как поступить?

Уважаемая Виктория г.Ростов-на-Дону !

Согласно ст. 380 ГК РФ

ч.1. ЗАДАТКОМ признаётся денежная сумма, выданная одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно с.381 ГК РФ

ч.2. Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за НЕ исполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплачивать другой стороне ДВОЙНУЮ сумму задатка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.11.2015г

Можете конечно не возвращать, так как договора об этом не было.

Покупатели могут предъявить требование о возврате неосновательного обогащения.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Однако Вы вправе оспаривать это опираясь на пункт 4 статьи 1109 ГК РФ, согласно которому денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Однако необходимо всегда внимательно изучать соглашение о задатке, так как он может быть признан авансом и должен быть возвращен.