Проблемы с ЖКХ - Застройщик навязал управляющую компанию и возникли долги по коммунальным услугам

Вопрос №8789931 из г. Ставрополь
опубликован 20.11.2015, 18:47

Question

Вопрос по сфере ЖКХ.
Предыстория. Я приобрёл квартиру в строящемся доме, в конце 2014 года. Но до октября 2015 года я не принимал у застройщика квартиру, т.к. имелись недоделки, которые я (по глупости) не задокументировал. Недостатки были устранены только 30.10.2015 г., но застройщик отдал мне акт приёма-передачи от 30.12.2014, мотивируя это правом застройщика в одностороннем порядке подписать акт в течение десяти дней.
Теперь вылезли долги по коммунальным услугам, которых накопилось за 10 мес. аж на 31500 руб. Причём при наличии в квартире счётчиков за горячее/холодное водоснабжение и электроэнергию расчёт платы производился по нормативу, хотя ключи всё это время находились в УК, а мне никаких уведомлений никто не приносил. Я подавал в управляющую компанию заявление о перерасчёте ком. услуг, т.к. (если не ошибаюсь) не подлежат пересчёту только расходы на отопление и на содержание квартиры. Показания счётчиков также поданы. УК через 10 дней выдала отписку, что я должен всё оплачивать в полном объёме.
На что можно рассчитывать в данной ситуации? В случае обращения в суд, имеет ли смысл указывать на навязывание мне застройщиком своей управляющей компании?

Волосожар Елена Николаевна · Accepted Answer

Вопрос требует уточнения:
Подписали Вы все-таки этот акт от 30.12.2014 г. или нет?
Если нет, то платить Вы обязаны с момента фактического принятия помещения от застройщика.
Чтобы избежать проблем с комунальщиками, лучше оплатить им этот долг, а потом взыскивать его с застройщика как убытки, причиненные несвоевременным исполнением договора. На Ваши правоотношения будет распространятся Закон "О защите прав потребителей", что освобождает Вас от уплаты госпошлины при подаче иска. В суде можете ссылаться как на документы, так и на показания свидетелей.
Удачи.

Удалено · Answer

Теперь вылезли долги по коммунальным услугам, которых накопилось за 10 мес. аж на 31500 руб. Причём при наличии в квартире счётчиков за горячее/холодное водоснабжение и электроэнергию расчёт платы производился по нормативу, хотя ключи всё это время находились в УК, а мне никаких уведомлений никто не приносил. 
---за вашу недвижимость . только вы обязаны производить оплату. а всё остальное. доказывайте в суде

Проблемы с ЖКХ - Застройщик навязал управляющую компанию и возникли долги по коммунальным услугам

Похожие вопросы

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Как заставить застройщика устранить недостатки и положена ли неустойка за нарушение сроков передачи квартиры?

Проблемы с передачей квартиры в ЖСК - что требуется для подтверждения факта передачи и оплаты коммунальных услуг?

Правила подписания акта приема передачи квартиры по договору долевого строительства и возможность обращения с исковым

Необходимость подписания акта передачи ключей от квартиры без наличия кадастровых паспортов и вопросы правильности

Срок оформления права собственности на квартиру по акту према передачи от застройщика и уклонение от устранения недостатков

Отсутствие света, тепла, газа и воды в квартире

Спор между застройщиком и покупателем - отказ от Акта оказанных услуг влияет на получение Акта приема-передачи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59