Могу ли я как член ЖСК опротестовать сдачу в аренду подвального помещения в нашем доме?

Если Вы полностью погасили ссуду по паенакоплению, то являетесь собственницей квартиры (п.4 ст.218 ГК РФ). Нежилые помещения дома принадлежат собственникам-членам ЖСК на правах долевой собственности. Правление кооператива по уставу наделено правом сдачи в аренду нежилых помещений (подвалов, мансард). При этом члены ЖСК имеют преимущественное право на получение этих помещений в аренду, по сравнению со сторонними арендаторами, не являющимися членами ЖСК. Договор аренды на срок более года требует государственной регистрации в органе юстиции, иначе он ничтожен (ст.651 ГК РФ). ЖСК и ТСЖ направляют доходы от предпринимательской деятельности (сдачи в аренду) на покрытие затрат по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества и других расходов, соответствующих уставной деятельности организаций. Сдача в аренду не должна нарушать права жильцов дома, поэтому если мастерская превышает допустимый уровень шума, то Вы вправе вызвать шумометрическую лабораторию при МВК РЖУ и если уровень шума превышает допустимый, то Вы вправе требовать устранения этих нарушений, в том числе и в судебном порядке (ст.304 ГК РФ). Если же Ваши права не ущемляются, Вы сами не намерены быть арендатором, то вряд ли Вам удастся опротестовать сдачу подвала в аренду, т.к правление полномочно заключить такой договор, а для прекращения сдачи в аренду подвала требуется решение общего собрания членов ЖСК, принятое простым большинством голосов членов ЖСК или их представителей.