Как вернуть депозит при аренде квартиры в случае отказа посредников?
Вопрос №8835287
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.11.2015, 17:57
опубликован 24.11.2015, 17:57
Помогите, пожалуйста, с такой проблемой. Мне нужно вернуть деньги, выплаченные в качестве депозита при аренде квартиры. Депозит был выплачен мною посредникам, сдающим квартиру от имени собственника. Поскольку возвращать мне депозит они наотрез отказались, причем в нецензурной и угрожающей форме, то я собираюсь подавать в суд. Вопрос такой.
С одной стороны, в договоре между нами указано, что уведомить о выезде необходимо за месяц до фактического выезда из квартиры. Я уведомил только за 2 недели и только устно по телефону – после того, как на сцене появился настоящий собственник, о существовании которого я не знал.
С другой стороны, у посредника и собственника не урегулированы отношения (они не платят ему за квартиру, он требует оплату с проживающих там и вообще не очень-то рад, что квартиру кому-то пересдали), поэтому вроде как договор может быть расторгнут по ст. 450, 451 ГК РФ. Как я понимаю, сразу и автоматически, без необходимости официального уведомления за месяц. Вопрос – так ли это?
И главный вопрос такой. В суде необходимо подтвердить, что они были уведомлены о расторжении договора и что с моей стороны не было нарушений в этом плане. Требуется ли в таких случаях обязательно отправлять им письменное извещение о расторжении договора, квитанция о вручении которого может быть предъявлена в суде? Или же можно обойтись их мошенническими действиями и ст.450,451, а также просто фактом звонков им, которые может подтвердить сотовый оператор? К тому же, зная мои данные, они могут попросту не забирать письмо с почты, уведомления не будет вообще.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Антон. Для ответа на Ваши вопросы по договору необходимо его изучить, но если посредники не обладают правами на сдачу квартиры, то надо выяснять вопрос о заключенности договора. По Вашему описанию следует, что это просто мошенники и надо обращаться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела.
24.11.2015, 18:08
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 705
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно завершить отношения с предыдущим доверенным лицом в случае отзыва доверенности при заключении договора
Как вернуть депозит за аренду квартиры, если арендодатель уклоняется от этого?
Отказ от аренды после истечения срока предварительного договора - возврат депозита и дальнейшие действия
Проблема с возвратом депозита - нарушение условий аренды и возможные варианты восстановления прав
Хозяйка отказывается вернуть депозит за аренду квартиры - как восстановить свои деньги?
Как вернуть страховой депозит при досрочном расторжении договора аренды без письменного уведомления?
Сдача квартиры - возможность расторгнуть договор и ключи без возврата депозита
Спор о возврате депозита при досрочном расторжении договора аренды - кто прав в данном случае?
Вопросы о вычете из страхового депозита при досрочном прекращении договора аренды квартиры и учете коммунальных платежей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут