Сомнительные действия УК в новостройке вызывают вопросы у дольщиков

Новостройка. Нас обслуживает УК, договор был заключен застройщиком, до ввода в эксплуатацию дома. В договоре было прописано до 31 декабря 2014 г.,т.е. до даты подписания дольщиками акта-приемки квартир После истечения срока УК управляет домом до проведения конкурса Администрацией города либо выбора собственниками. Многие дольщики и не подразумевали о существовании такого договора. УК не раскрывала всей информации, не заключала договор с собственниками квартир, а просто сдирала стоимость по согласованию с застройщиком. Тарифы на обслуживание и текущий ремонт установили и все тут. Должна ли была УК провести собрание с жильцами дома и оповести о своих правах. Хотя читая договор складывается мнение, что они управляли домом без согласования с дольщиками. Договор то был заключен только с застройщиком?