Возможность изменения заявленной площади и уменьшения налога для ИП на сдачу в аренду нежилого недвижимого имущества.

Question

У ИП следующая ситуация: получает патентна вид деятельности-сдача внаем нежилого недвижимого имущества на объект и на общую площадь, указанную в свидетельстве регистрации права собственности на 11 месяцев 2015 г. Объект-нежилое здание имеет три этажа. В течение периода в аренду сдавлся только 1-ый этаж согласно договоров аренды (так получилось) Имеется ли возможность у ИП изменить заявленную ранее площадь, тем самым уменьшить сумму рассчитанного налогаранее. Заранее благодарны!

Шпадырев Алексей Алексеевич · Accepted Answer

Нет, так поступить вы не можете в силу ст. 346.48, 346.49 НК РФ 1. Налоговая база определяется как денежное выражение потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по виду предпринимательской деятельности, в отношении которого применяется патентная система налогообложения в соответствии с настоящей главой, устанавливаемого на календарный год законом субъекта Российской Федерации. 1. Налоговым периодом признается календарный год, если иное не установлено пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Поэтому вы сможете перейти на УСН со следующего года при желании.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

"Имеется ли возможность у ИП изменить заявленную ранее площадь ,тем самым уменьшить сумму рассчитанного налогаранее." Это исключено. Ст. 346.48 НК РФ указывает: "Налоговая база определяется как денежное выражение потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем ГОДОВОГО дохода по виду предпринимательской деятельности, в отношении которого применяется патентная система налогообложения в соответствии с настоящей главой, устанавливаемого на календарный год законом субъекта Российской Федерации." А у Вас площадь указанна в свидетельстве регистрации права собственности.

Возможность изменения заявленной площади и уменьшения налога для ИП на сдачу в аренду нежилого недвижимого имущества.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Сложный случай продажи объекта недвижимости - разделенное здание и участок, подарок дочери и ИП, закрытое в 2018 году

Противоречие в документации - Что меньше истины - свидетельство о госрегистрации или кадастровые и технические паспорта?

Спор о праве на рекламу на фасаде трехэтажного здания в собственности разных лиц

Можно сформулировать заголовок таким образом:\n\nДолевая собственность при аренде помещений в здании с несколькими собственниками

Влияние права собственности и долгосрочной аренды на возможность продажи доли нежилого помещения при разводе

Как зарегистрировать ИЧП по разделу 70.20.2 для сдачи в аренду нежилых помещений и получить консультацию

Вопрос о выкупе земельного участка на основании свидетельства на нежилое здание площадью 18 кв.м.

Возможна ли аренда незавершенного 3-хэтажного здания частями в три срока с регистрацией договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59