Вопросы законности приватизации и возможности расторжения договора купли-продажи квартиры

Вопрос №8874577 из г. Череповец
опубликован 27.11.2015, 12:40

Question

В августе я купила квартиру. Квартира была приватизированная на 2 дочек по 1/2 на каждую, их мать отказалась от приватизации (есть её письменный отказ) и выдана справка из мэрии, что она сама отказалась.
Купив квартиру-передав им деньги, а они нам ключи, их мать отказалась выписаться. Сейчас она прописана, но не живёт тут с марта месяца, долги по квартире я погасила. В размере 20 с лишним тысяч рублей.
Сейчас их мать хочет подать заявление на расторжение договора купли-продажи или на то,что он не действителен.
Она при подписании договора не участвовала, так как она не собственник. Регистрация прошла, документы подписаны, сделка состоялась.
Сможет ли она расторгнуть через суд договор, если она не продавец.

Екимова Ольга Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Вряд ли суд признает договор купли-продажи недействительным, так как собственником она не являлась и добровольно от этого права отказалась при приватизации. Но она может подать иск о вселении, так как имеет право пожизненного пользования такой квартирой. Вам лучше ее упредить - подать иск о признании ее утратившей право пользования квартирой и выписать ее.

Краснов Игорь Николаевич · Answer

У неё есть право подать иск о признании сделки недействительной в соответствии с п.2 ст. 166 ГК РФ.

"Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Также у неё есть право пожизненного проживания в этой квартире.

Другое дело, что если её иск будет удовлетворен, вы своих денег можете не получить.

Идите на очную консультацию с документами.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Маловероятно, что сделку она оспорит. Но может проживать в квартире подизненно, пока зарегистрирована. Вам надо выселять мать продавцов через суд, мотивируя ее выездом на иное постоянное место жительства. Судебная практика сейчас позволяет подобное.

Вопросы законности приватизации и возможности расторжения договора купли-продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Мать отказалась выписаться после покупки квартиры - возможно ли расторгнуть договор через суд?

Может ли мать расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если она не является продавцом?

Мать хочет подать в суд на расторжение приватизации и договора купли-продажи квартиры, которую купили ее дочери

Что еслиб она знала о нынешней ситуации ни когда не согласились бы на приватизацию.

Как вернуть деньги за квартиру, если мать отказалась от приватизации и не участвовала в продаже?

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если продавец не получил переданные деньги?

Как обезопасить сделку при отказе продавца выписываться из квартиры до момента заключения договора?

Приватизация квартиры без моего участия - является ли законной продажа и требуется ли мое согласие?

Суд принял решение в пользу пожизненного проживания, несмотря на участие в приватизации - что делать?

Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры из-за скрытия продавцом сведений о преступлении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59