Возможность привязки начала работ к оплате аванса в договоре подряда

Вопрос №888281 из г. Москва
опубликован 11.11.2009, 18:54

По срокам в договоре подряда. В кодексе указано, что обязательно нужно указывать начальный и конечный сроки. Но подрядчик часто ставит условие, что началом работ является оплата авансового платежа Заказчиком. Можно ли в договоре указать такое условие: "Начало работ: с даты оплаты Заказчиком аванса в сумме такой-то и указать сумму. Будет ли являться такая формулировка верной и договор являться заключенным и обязательно нужно указывать дату, а не привязывать начало работ к оплате аванса. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игумнов Николай Михайлович

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 431 отзыв

Срок должен определяться либо датой, либо "указанием на событие, которое неизбежно (!) должно наступить" (ст.190 ГК РФ). Такие договоры неоднократно признавались незаключёнными (Определения ВАС РФ от 14.10.2008 № 13393/08 и от 08.12.2008 № 13094/08, постановления ФАС МО от 07.04.2008 № КГ-А40/1115-08, ФАС ЗСО от 17.03.2009 № Ф04-611/2009(20691-А70-47), ФАС ПО от 15.11.2006 по делам №№ А55-36218/05-40 и Ф09-3716/05-С4, ФАС УО от 23.11.2005 № Ф09-3828/05-С4).

При этом стороны, считающие договор заключённым, иногда ссылаются на «определяемость» срока исходя из условий договора, однако суды не принимают подобные доводы (см. постановления ФАС УО от 18.04.2006 по делу № Ф09-2768/06-С4, ФАС МО от 12.03.2009 № КГ-А40/213-09).

Поэтому в договор необходимо внести чёткие условия относительно сроков работ. При этом, если договор является предпринимательским, права подрядчика можно обеспечить, установив возможность отказа от исполнения договора при неоплате аванса или включив условие о встречном исполнении обязательств в соответствии со ст.328 ГК РФ.

Если Вам не удастся подготовить договор, соответствующий закону, самостоятельно, пишите (igumnoff@mail.ru).

12.11.2009, 11:02

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 16 часов