Гражданский брак и раздел имущества - история с покупкой квартиры и обменом ее на новую с доплатой

Нет у Вас шансов, если "Я падал в суд о признании трехкомнатной квартиры общим имуществом".

У Вас есть шанс обсудить только неосновательное обогащение согласно ст. 1102 ГК РФ со своей сожительницы.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Нужно было на себя оформлять недвижимость, если давали деньги на первую квартиру.

Здравствуйте!

Относительно требования по договору займа Ваша сожительница правильно ссылается на истечение срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Что касается Вашего требования о признании права на долю в квартире, то суд может удовлетворить с учетом того, что сожительница признала сам факт того, что квартира приобретена на общие денежные средства.

Но размер доли в праве на квартиру, которую Вы требуете Вам присудить, может быть уменьшен.

Здравствуйте. В гражданском брак ни имущество, ни личные права в таком союзе законом не защищаются. Семейный кодекс признает семьей только пары, заключившие официальный брак (статья 1).

В СК РФ нет понятия гражданский брак!!!

33-38 СК РФ--только совместно нажитое в браке имущество подлежит разделу поровну

Вы можете только попытаться взыскать с нее как неосновательное обогащение-ст11-2-1109 ГК РФ-шансы тоже невелики!!!

Гражданский брак - фактическое сожительство лиц без регистрации брака в установленном законом порядке. Такой брак не приводит к формированию общей совместной собственности супругов, подлежащей разделу в случае прекращения отношений сожительства.

На имущество, приобретенное сожителями в гражданском браке, нормы семейного законодательства не распространяются. Такое имущество не является общим. Принадлежность имущества каждому из сожителей определяется в зависимости от того, на кого оно оформлено. Лица, проживающие в гражданском браке, не могут заключить брачный контракт.

Раздел неоформленного имущества сожителей

Если сожители не определят заранее режим имущества до его приобретения, не установят вклад каждого и не оформят право общей долевой собственности на него, разрешить спор о разделе имущества, а также о признании права одного сожителя на имущество другого будет весьма затруднительно.

Раздел такого имущества может осуществляться посредством иска о признании:

- права общей долевой собственности на конкретное имущество и его раздела;

- права на долю в общей долевой собственности на конкретное имущество;

- обязательства одного из сожителей общим и раздела этого обязательства между сожителями.

Следует отметить, что действующее законодательство РФ не предусматривает правила о том, что имущество, приобретенное сожителями в незарегистрированном браке, безусловно становится их общей долевой собственностью. Не определены какие-либо критерии, по которым можно определить основания для установления общей собственности сожителей в гражданском браке.

Таким образом, случаи успешного раздела имущества сожителей в гражданском браке как общего единичны.

Фактическому супругу необходимо сформировать обоснованную и доказательную позицию по совокупности приведенных условий (обстоятельств):

- сожительство (продолжительность, устойчивость отношений, восприятие в качестве семьи со стороны окружающих и т.п.);

- ведение общего хозяйства, формирование общего семейного бюджета с подтверждением совместных расходов;

- формирование имущества, которое сожители считали общим. Это может быть подтверждено одобрением или обеспечением обязательств одного сожителя имуществом другого; расчетом общих доходов сожителей при оформлении в банке ипотечного кредита на одного из них; платежными документами об оплате каждым из сожителей кредиторской задолженности; предоставлением залога или поручительства одним из сожителей для получения другим кредита на покупку автомобиля, квартиры, земельного участка, мебели, для производства ремонта и т.п.;

- вложение каждым сожителем денежных средств в приобретение имущества, которое они считают общим (с подтверждением источников денежных средств, доли участия, стоимости приобретения имущества и т.п.).

На положительное решение вопроса о разделе имущества, приобретенного в гражданском браке, будет влиять доказанность степени участия сожителей средствами и личным трудом в приобретении имущества (доказательство происхождения доходов, их вложения в приобретение имущества, размер вклада).