Как получить земельный участок на себя, находясь в долевой собственности с соседями?

Извините, что у меня будет объемное письмо для вас, но зато все освещу, что бы Вам была ясна вся картина. А вопросы мои (их 2) к Вам вот какие: У нас дом на двоих с соседями в долевой собственности. Доля в доме 55/100, оформлена в собственность на меня, а земельный участок, площадью 725 кв. м под дом, на мужа (мы с ним в законном браке), но по старым долям - 41/100 в аренде. У соседей собственник не менялся, но изменились доли в доме с 59/100 на 45/100, а вот зем. участок к дому по договору аренды так и остался 59/100. В настоящее время я, наконец-то, хочу привести все в соответствие, но землю хочу приобрести в собственность! Вопросы: 1) Могу ли я это сделать, так как местная администрация, дает мне разъяснение, что я сначала должна на себя переоформить землю с 41/100 доли, которые на муже на 55/100 долей в аренду, а уже потом оформлять в собственность! Мне кажется, что это не правильно! Смысл? По-моему главенствующим документом у нас считается Право собственности на строение? 2) Могу ли я оформить весь зем участок под дом (725 кв. м) в единоличное пользование, на себя, так как моя соседка игнорирует мое предложение оформить зем участок в долевую собственность? Мое предложение было первый раз еще 6 лет назад, тогда мы совместно написали заявления, получили акт оценки зем участка-каждый за свою долю, но соседка так и не уплатила положенную сумму,. В настоящее время соседка через почту получила мое повторное предложение об этой процедуре, но предложение мое игнорировала, мотивируя тем, что 6 соток к дому даются по закону, поэтому выкупать она ничего не собирается! И в результате: могу я сама весь участок приобрести и что надо для этого сделать?