Проблемы с переоформлением дома в Иркутске из-за самовольной постройки

Уважаемый Андрей, г.Иркутск!

При ответе на ваш вопрос, хочу обратить ваше внимание на следующее.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё права собственности, Оно не не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ

Право собственности на самоволную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку.

Кроме того, согласно ФЗ №93-ФЗ(Закон о дачной амнистии)

Вы вправе в настоящее время в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности как на:

-земельный участок, на котором находится ваш индивидуальный жилой дом;

-индивидуальный жилой дом.

Для регистрации права собственности на земельный участок вам потребуется:

-кадастровый план земельного участка;

-документ удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, у вас это будет свидетельство о принятии наследства после смерти вашей мамы.

Для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом вам потребуется:

-технический паспорт на индивидуальный жилой дом;

-правоустанавливающий документ на земельный участок.

Исходя из выше изложеного:

-в первую очередь вам необходимо узаконить земельный участок;

-после получения права собственности на земельный участок и оформлении технического паспорта на дом, вы сможете уже признать право собственности и на индивидуальный жилой дом.

Уважаемый Андрей, у вас имеются хорошие шансы узаконить всё ваше недвижимое имущество(земельный участок, индивидуальный жилой дом) и стать титульным собственником.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 14 ноября 2009г

19:05 уф.вр.

Андрей, с Вас не просто так требуют справку из БТИ, именно БТИ и узаконит Вашу постройку. Представитель БТИ приедет к Вам, произведёт замер как жилых так и не жилых помещений, начертит план расположения всех строений, естественно заплатите за самовольную пристройку, официально, а затем Вам выдадут тех.паспорт и справку, на основании которых Вы и сможете перерегистрировать свой новый дом.