Можно ли признать павильон капитальным строением, основываясь на документах и характеристиках?

Вопрос №8904712 из г. Воронеж
опубликован 30.11.2015, 10:33

Question

Имеется торговый павильон, числится по документам как НТО (сначала были ордера и приказ КУМИЗа, последний-договор на установку НТО). Строился (в 2004 г) в полном соответствии с разработанным эскизным проектом-на фундаменте, из газосиликата. Подведены все коммуникации. Имеется паспорт БТИ и кадастровый паспорт на строение. Принят в эксплуатацию, нанесен на планшет. Но землю выделяли под временное сооружение. Возможно ли признать данный павильон капитальным строением и, если возможно, то как? Спасибо.

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Ваше строение, по сути, и является временным сооружением. То есть, вы получали разрешение на строительство, и прочие согласования, на временное сооружение. Соответственно, оно должно быть построено, как временное сооружение, отвечать требованиям СНИП к временному сооружению, и таким же образом быть принятым в эксплуатацию. Следовательно, даже если ваше сооружение соответствует требованиям капитального, -оно является самовольной постройкой. А самовольные постройки подлежат сносу, по решению суда. 
Так что дело вовсе не в статусе земельного участка по кадастровому паспорту. Суть временного сооружения, вне зависимости от конструкции его фундамента, -оно может быть снесено при наступлении определенных обстоятельств. Но, снести могут и капитальное сооружение, если найдутся заинтересованные лица. 22-этажные дома, гостиницы, торговые центры сносят, когда хотят. Поэтому, лично я не вижу смысла присваивать сооружению статус капитального. Если оно никому не мешает, и нет заинтересованности в земельном участке, на котором сооружение построено,-простоит еще сто лет.

Можно ли признать павильон капитальным строением, основываясь на документах и характеристиках?

Похожие вопросы

Возможно ли перевести временное здание в капитальную конструкцию для торгового павильона площадью 65 м2?

Получение собственности на землю под торговым павильоном - проблемы и возможные решения

Что делать, чтобы торговый павильон был признан стационарным строением?

Проблемы с регистрацией прав собственности на здание из-за неправильной формулировки в документах. Как решить ситуацию?

Указать правомерность постройки и статус павильона в свете отказа администрации от продления договора аренды

Процедура перевода торгового павильона в капитальное строение - необходимые документы и требования

Как оформить земельный участок в собственность при наличии аренды на 5 лет и готового капитального торгового павильона?

Какие документы подтверждают право собственности на торговый павильон и получение земли в собственность?

Вопрос изменения разрешения в договоре на постройку капитального строения на земельном участке.

Как оформить торговый павильон на красной линии в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59