Можно ли признать павильон капитальным строением, основываясь на документах и характеристиках?

Вопрос №8904712 из г. Воронеж
опубликован 30.11.2015, 10:33

Имеется торговый павильон, числится по документам как НТО (сначала были ордера и приказ КУМИЗа, последний-договор на установку НТО). Строился (в 2004 г) в полном соответствии с разработанным эскизным проектом-на фундаменте, из газосиликата. Подведены все коммуникации. Имеется паспорт БТИ и кадастровый паспорт на строение. Принят в эксплуатацию, нанесен на планшет. Но землю выделяли под временное сооружение. Возможно ли признать данный павильон капитальным строением и, если возможно, то как? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Ваше строение, по сути, и является временным сооружением. То есть, вы получали разрешение на строительство, и прочие согласования, на временное сооружение. Соответственно, оно должно быть построено, как временное сооружение, отвечать требованиям СНИП к временному сооружению, и таким же образом быть принятым в эксплуатацию. Следовательно, даже если ваше сооружение соответствует требованиям капитального, -оно является самовольной постройкой. А самовольные постройки подлежат сносу, по решению суда.

Так что дело вовсе не в статусе земельного участка по кадастровому паспорту. Суть временного сооружения, вне зависимости от конструкции его фундамента, -оно может быть снесено при наступлении определенных обстоятельств. Но, снести могут и капитальное сооружение, если найдутся заинтересованные лица. 22-этажные дома, гостиницы, торговые центры сносят, когда хотят. Поэтому, лично я не вижу смысла присваивать сооружению статус капитального. Если оно никому не мешает, и нет заинтересованности в земельном участке, на котором сооружение построено,-простоит еще сто лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли признать павильон капитальным строением, основываясь на документах и характеристиках?

Похожие вопросы