Спор о праве собственности на самовольно возведённое строение - анализ решения суда и возможные основания для оспаривания

Мы оспариваем право собственности на самовольно возведённое строение. Собственность приобретена (втихую) одним из участников строительства по решению суда, мотивированное решение вынесено 23.08.06. У данного участника строительства было в аренде 447 кв. м. под строительство, а 490 кв. м. прилегающей территории для благоустройства. Площадь самовольного строения 562 кв.м., а по наружному обмеру 654 кв.м. У нас есть финансовые документы, подтверждающие участие в строительстве. Решение суда: "...однако принимая во внимание, что самовольно возведённое строение построено истцом за счёт собственных денежных средств в границах земельного участка, предоставленного ему для целей строительства и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц... признать право собственности на самовольно возведённое строение 562 кв.м. на земельном участке 447 кв.м. ... на основании п.3 ч.2 ст 223 ГК РФ" Непонятно - причём здесь ст. 223 и я там не нашёл п. 3. Возможно ли просто оспорить данное решение если в заключительной части решения неверно указана статья? Или необходимо соновной упор делать на то, что до приобретения права собственности на строение 562 кв.м. он должен был взять в аренду или приобрести в собственность недостающую площадь земли, а также имело наше финансовое участие?