Вопросы и риски покупки квартиры по договору долевого участия с земельным участком, обремененным ипотекой - необходимость ожидания письма от Сбербанка для выведения квартиры из залога и воз

Question

Я хочу купить квартиру по договору долевого участия наличными там прописано земельный участок принадлежащий застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка обременен ипотекой оао сбербанка россии что подтверждается договором ипотеке договор участия в долевом строительстве у меня на руках компания сказала что мы сейчас пока не можем заключить его так как ждем письма от сбербанка что квартира будет выведена из залога это что такое а если мы не будем ждать этого письма и подадим договор долевого участия в регистрационную палату то договор пройдет государственную регистрацию без этого письма или нет и как мне тогда быть это опасно для меня так как квартира не будет выведина из залога банка просто я прождала 1 месяц начинается второй мне компания сказала что давайте будем подавать без письма потом оно придет и мы донесем ее в рес палату я в этом вообще не чего не понимаю.

ООО "Виста Капитал" · Accepted Answer

Добрый день! "я в этом вообще не чего не понимаю" Наймите юриста, значительно сэкономите ! Найдите другую квартиру у другого застройщика. Желательно с хорошей репутацией. Дом , чтобы был на завершающей стадии строительства с нормальными документами! Сейчас  застройщики в Липецке неофициально заморозили строительство нескольких домов в Елецком и Университетском(кризис), а Вас на какие то оферы толкают (явно ценой подцепили)! Останетесь без денег и без квартиры! Осторожней и удачи Вам! Обращайтесь, подберем нормальную квартиру !

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нет, не пройдет. Видимо застройщик займ в банке брал под залог дома, чтобы достроить. Обременение снимут, тогда сможете зарегистрировать договор

Похожие вопросы

Вопрос о подаче договора купли-продажи без письма от банка и возможность получения копии письма о снятии обременения

Какие риски и может ли регистрировать такой договор рег.палата?

Условия участия в долевом строительстве многоквартирного дома и возможность продажи земельного участка третьим лицам

Опасности для дольщика при наличии договора безвозмездной передачи земельного участка застройщику

Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение

Риски, связанные с передачей в залог и распоряжением земельным участком в договоре долевого участия

Необходима помощь с разъяснением условий договора участия в долевом строительстве

Проблемы с регистрацией договора долевого участия - как заставить застройщика выполнить свои обязанности?

Оплата долевого участия в строительстве и ипотека - необходимость согласия супруги и юридическая сила договора

Необходимые действия при выводе квартиры из-под залога банка и переводе залога на меня - регистрация в Росреестре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59