Правомочie опекуна душевно больного на продажу его квартиры - риски для покупателя и возможное подлинность справок о вменяемости

Вопрос №8925296 из г. Москва
опубликован 01.12.2015, 16:16

Имеет ли право опекун душевно больного человека продавать его квартиру. Риелтор утверждает, что справки о вменяемости имеются. Но свидетельскими показаниями может быть опровержен этот факт (может справки поддельные?). Часто видели этого человека и он явно болен. Цена квартиры ниже рыночной. Очень нужен ваш совет. Чем может грозить такая сделка для покупателя?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Екатерина, если у человека имеется опекун - он не может быть вменяемым. Опекун назначается судом в случае, если лицо признается недееспособным. Обратитесь для сопровождения сделки к юристу, Вас очевидно вводят в заблуждение.

01.12.2015, 16:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36116 отзывов

Не советую покупать, даже если будет согласие опеки. Сделка оспоримая и может быть признана судом недействительной по основаниям ст. 177 ГК.

Тогда вам придется вернуть квартиру и подавать иск о взыскании денежных средств. Подумайте о том, сможете ли вы вернуть деньги.

01.12.2015, 16:17

Спросить юриста

Гуртовенко Александр Евгеньевич

Адвокат из города Ачинск, стаж 10 лет

4.1 4153 отзывa

Признании договора недействительным в связи с тем что человек не отдавал отчет своим действиям, и стороны приведутся в изначальное положение им квартиру вернут а в вашу пользу с них взыщут деньги, если с них будет что взять.

01.12.2015, 16:18

Спросить юриста