Сначало муж оформляет право собственности на себя,а потом должен выделить доли нам.Помогите,грамотно составить

Здравствуйте!Оформляем квартиру в собственность,ипотека,внесен мат.капитал.Муж заемщик и ДДУ тоже заключен с ним.Я созаемщик,мой первый ребенок от предыдущего брака,младший совместный. Сначало муж оформляет право собственности на себя,а потом должен выделить доли нам.Помогите,грамотно составить договор дарения долей,что бы я и дети были собственниками тоже.Спасибо.