Неужели все горожане, которые покупают дома, которые не знают правил частного сектора, перемеряют свою землю?

Помогите, пожалуйста. Вот моя история. Жили мы в Нижнем Новгороде и решили продать квартиру и купить дом в деревне. Нашли дом в Борском районе. При разговоре с хозяевами выяснилось, что дом недавно горел, поэтому отключен свет и газ, но документы все в порядке, нужно просто съездить подать заявку на подключение и всё. Но не тут то было. Всё пришлось делать по новому, собирать справки, документы и платить деньги. На это ушел год и сумма около 100 тыс руб. И ещё, в документах заявлено, что на территории есть баня, а на самом деле стоит сарай с дырявой крышей. Ну ладно, решили мы и успокоились. И вот про прошествии 3-х лет проживания, выясняется, что на самом деле у нас и земли то больше, чем заявлено в документах. В документах 10 соток, а на самом деле 13! И вот соседи (а продавцы – наши соседи) стали ставить на нашем участке забор! Когда мы покупали дом, нам было сказано, что земля вся наша, а теперь они её забирают. Неужели все горожане, которые покупают дома, которые не знают правил частного сектора, перемеряют свою землю? И Что можно в этом случае сделать? Стоит ли подавать иск в суд, о введение в заблуждение при совершении сделки купли – продажи и признании этих 3 соток за мной?