Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как продать унаследованный земельный участок в другой местности и какой налог нужно оплатить - советы для инвалида 2 группы

Вопрос №894989 из г. Балаково
опубликован 20.11.2009, 14:02

По завещания являюсь наследницей 1/1116 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения в размере 7,7 га. Кадастровая стоимость участка около 175 000 руб. Участок находится в Республике Башкортостан. Проживая в другой области мне необходимо продать данный участок. Из документов на право данного участка должна получить заключение нотариуса о наследовании, т.к. документы уже все оформлены. Свидетельство о государственной регистрации участка, выписка из единого гос. реестра на право недвижимого имущества и кадастровая выписка о земельном участке оформлены на маму. Что и в какой последовательности я должна сделать, что бы продать данный земельный участок в другой местности? Какой налог должна оплатить при получении документа о праве на наследование? (Я инвалид 2 группы).

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Лидия, г.Балаково!

Во-первых, вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением "О принятии наследства после смерти вашей мамы"

Во-вторых, вам необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением:

1)о принятии наследства;

2)о признании права собственности за вами на земельный участок за вами в порядке наследования.

В-третьих, после признания судом права собственности на земельный участок в порядке наследования, вам необходимо обратиться:

- в Муниципальный орган по месту нахождения земельного участка с заявлением "О выделе в натуре" вашего земельного участка;

- в Земельную кадастровую палату о межевании вашего земельного участка.

Что касается суммы налога на наследуемое имущество, то в соответствии с ч.18 ст.217 НК РФ:

не подлежат налогообложению доходы физических лиц, получаемые от физических лиц в порядке наследования.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 20 ноября 2009г

17:27 уф.вр.

20.11.2009, 15:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Вы должны получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, пройти государственную регистрацию, а затем продавать...Расценки у нотариуса, они небольшие, но Вы освобождаетесь от уплаты, т.к. являетесь инвалидом ...В Вашем случае, лучше всего найти именно адвоката, которому заплатите гонорар,выдайте доверенность и он все за Вас сделает и привезет Вам деньги...

20.11.2009, 14:07

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Нотариус предупредил меня, что я не смогу продать участок, т.к. он в общей долевой собственности, а для продажи необходим протокол участников долевой собственности на выделение участка из общей доли. А затем необходимо произвести межевание с целью расположения участка.Я поняла, что собрать даже установленных 20% от общей численности собственников нереально.Значит вопрос продажи стоит очень проблематично. Я даже не знаю, кто пользуется данным участком эти два года, что я оформляла документы.

20.11.2009, 14:25

Спросить юриста

Яковлев Евгений Алексеевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 18 лет

4.9 1007 отзывов

продать, подарить или завещать без выдела вы можете таким же долевикам как вы (ваша мать) - работникам СХПК, самому СХПК (колхозу) или члену КФХ (крестьянского фермерского хозяйства).

если будете продавать посторонним (не вышеперечисленным) лицам - то действительно вам надо выделяться, опубликовывать объявление в газете, межевать и ставить участок на кадастровый учёт.

однако для этого вам не обязательно созывать собрание. можно и отдельно

Евгений

http://www.evgenyi1208.my1.ru/

20.11.2009, 16:21

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Речь идет о земельной доле (пае) в земельном участке категории сельскохозяйственного назначения. Если вы не желаете выделять в счет доли земельный участок, то советую вам продать долю (пай), обычно покупатели есть всегда, но суммы не большие. В Башкирии мои коллеги покупали паи за 20-30 тысяч рублей.

27.11.2009, 17:31

Спросить юриста