Спор между собственниками ТЦ - один из них построил дверь и крыльцо, остальные возражают

Вопрос №8953711 из г. Большая Глушица
опубликован 03.12.2015, 12:04

Нас 6 собственников в ТЦ у всех в собственности разные по площади помещения, один из собственников имеет самую маленькую площадь на 1 этаже, он сделал дверь и отдельное крыльцо, мы все остальные собственники против, он говорит что это его окна а значит и его земля под этими окнами. Как нам поступить и есть ли закон. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

На землю должен быть правоустанавливающий документ. Если у Вас право собственности на доли в ТЦ, то произведенные работы без Вашего согласия -незаконны. Если у каждого право собственности на отдельные помещения, то вопрос о законности/незаконности действий собственника зависит от конкретных обстоятельств. В данном случае можно использовать аналогию с многоквартирным жилым домом - фасад здания (несущие стены и т.д.) является общим имуществом, распоряжение и пользование которым должно осуществляться по соглашению между собственниками. Кроме того внешняя стена здания является несущей конструкцией, изменение которой допускается на основании разрешения на строительство.

03.12.2015, 12:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

это самовольная перепланировка - обратитесь в администрацию - заставят снести - ст. 222 ГК, кроме того нет вашего согласия на нее - ст. 246-247 ГК

03.12.2015, 12:18

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор между собственниками ТЦ - один из них построил дверь и крыльцо, остальные возражают

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы