Может ли Наймодатель односторонне расторгнуть договор аренды при невнесении арендной платы - случай нежилых или жилых помещений?

Наймодатель вправе потребовать расторжения договора найма при невнесении нанимателем обусловленной платы - это условие должно содержаться в договоре.

Уважаемая Марина, г.Санкт-Петербург!

Отвечая на ваш вопрос хочу обратить ваше внимание на следующее.

Вы имеете спорные отношения в рамках Договора найма жилого помещения(Глава 35 ГК РФ) и соответственно пункты Договора найма жилого помещения должны соответствовать базовым нормам права, заложенным в Гл.35 ГК РФ.

Договор аренды помещений относится к отношениям применяемым к субъектам правоотношений, имеющим целью аренды данных помещений для занятий предпринимательской деятельностью.

Т.О. исходя из выше изложенного имеются все основания рекомендовать вам, данный спор с наймодателем вести на основании ст.687 ГК РФ, т.к. найм жилого помещения вами производился для удовлетворения ваших жизненных потребностей.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22 ноября 2009г

23:04 уф.вр.

Конечно в праве, но я спрашивала может ли быть предусмотрена возможность досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в случае ОДНОКРАТНОГО невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, на мой взгляд это противоречит п. 2 ст. 687 ГК РФ.