Вопрос о передаче права наследства в 2-комнатной квартире - возможность передачи собственности без согласия владельца 2\3 доли

Question

В 2-комнатной квартире мне принадлежит 2\3 доли, 1\3 доли принадлежит по праву наследства 8-летнему ребенку, который ко мне не имеет никакого отношения. Могут ли родители этого ребенка передать право его собственности кому-либо или подарить без моего ведома?

Малкова Александра Михайловна · Accepted Answer

Здравствуйте!
В случае продажи должны будут сначала предложить выкупить долю Вам, и только если Вы откажетесь, смогут продать любому лицу.
Но совершение любой сделки с недвижимостью принадлежащей несовершеннолетнему возможно только при условии получения родителями предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Только с согласия органов опеки продать, но первой выкупить предложат вам.

Романова Алия Радиковна · Answer

Согласно ст. 246 ГК участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, в том числе часть доли, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением права остальных участников на преимущественную покупку. Согласно ст. 250 ГК при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных дольщиков о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. После того как остальные дольщики откажутся от покупки / не купят ее в течение 1 месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Таким образом, если родители ребенка будут продавать долю, то у Вас преимущественное право покупки. А подарить долю они не смогут, не разрешат органы опеки, так как будут ухудшаться интересы несовершеннолетнего.

Вопрос о передаче права наследства в 2-комнатной квартире - возможность передачи собственности без согласия владельца 2\\3 доли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Какое влияние имеет на проживание в квартире отсутствие прав собственности у родителя, чьему ребенку принадлежит доля в ней

Отца нет.. Может ли мать ребенка подарить свою долю ребенку, Кто должен подписать договор дарения.

Может ли опекун выселить из квартиры в долевой собственности, где прописан только один из родителей?

Подача иска о признании права собственности на долю в общей долевой собственности квартиры в пользу ребенка

Вопрос о праве ребенка-собственника на деление приватизированной квартиры и претензия на собственность родителя

Нужно ли разрешение отца ребенка на продажу квартиры, если он не имеет отношения к ней?

Продажа половины доли в 2-х комнатной квартире - кому предлагать выкупить долю ребенку или родителям, и как правильно это сделать?

Вопрос о праве мужа на регистрацию человека без согласия супруги в совместной собственности - куда обратиться?

Может ли отец подарить свою долю в общей долевой собственности на квартиру без согласия совладельца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59