Вопрос о передаче права наследства в 2-комнатной квартире - возможность передачи собственности без согласия владельца 2\\3 доли

Вопрос №8972594 из г. Уфа
опубликован 04.12.2015, 15:40

В 2-комнатной квартире мне принадлежит 2\3 доли, 1\3 доли принадлежит по праву наследства 8-летнему ребенку, который ко мне не имеет никакого отношения. Могут ли родители этого ребенка передать право его собственности кому-либо или подарить без моего ведома?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малкова Александра Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 4055 отзывов

Здравствуйте!

В случае продажи должны будут сначала предложить выкупить долю Вам, и только если Вы откажетесь, смогут продать любому лицу.

Но совершение любой сделки с недвижимостью принадлежащей несовершеннолетнему возможно только при условии получения родителями предварительного согласия органа опеки и попечительства.

04.12.2015, 15:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Только с согласия органов опеки продать, но первой выкупить предложат вам.

04.12.2015, 15:42

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Согласно ст. 246 ГК участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, в том числе часть доли, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением права остальных участников на преимущественную покупку. Согласно ст. 250 ГК при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных дольщиков о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. После того как остальные дольщики откажутся от покупки / не купят ее в течение 1 месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, если родители ребенка будут продавать долю, то у Вас преимущественное право покупки. А подарить долю они не смогут, не разрешат органы опеки, так как будут ухудшаться интересы несовершеннолетнего.

04.12.2015, 15:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста