Как защитить себя от расторжения договора продавцом при нарушении условий - возможности проживания съемщиков и нанесения ущерба?

Вопрос №8975481 из г. Чита
опубликован 04.12.2015, 19:27

Может ли продавец расторгнуть договор с нами (покупателями)? Они нарушили договор, в том что разрешили жить квартиросъемщикам после подписания договора, и те нанесли некоторый ущерб дому. Жилье приобретается путем займа под материнский капитал. Все документы уже сделаны, сейчас ожидаем перечисления из ПФ, мы не нарушили ни один пункт договора, и попросили продавца подготовить дом к продаже в том виде, в котором он был во время подписания договора. Продавец отказался и сказал, что будет расторгать сделку через суд, мы же этого не хотим, просто просим возместить нанесенный ущерб. Может ли суд расторгнуть договор, если мы не согласны. Мы оформили регистрацию права и сейчас жилье находится под обременением банка, до перевода денег из ПФ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Если договор купли-продажи в Росреестре не прошел государственную регистрацию при подтверждении сторонами выполнения обязательств по передаче денег и передачи квартиры, то соответственно данная сделка не считается пока действительной, так как таковая будет действительной с момента гос. регистрации. Т.е. можно в таком случае вернуть полученное по предварительному договору и больше обязательств по сделке не исполнять. Если же договор уже был зарегистрирован в Росреестре, то при фактическом неисполнении обязательств покупателем по передаче всей суммы по договору, продавец может обратиться в суд с иском с требованием взыскания неоплаченной суммы с неустойкой или же расторжением данного договора.

04.12.2015, 19:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация