Как можно выселить, и переходит ли договор найма на новых собственников квартиры?

Вопрос №897969 из г. Владимир
опубликован 24.11.2009, 18:10

Как поступить. Мы покупаем квартиру, а в ней проживает молодая семья по договору найма. Договор найма заключен не на собственника, а на ее маму, при этом мама в ней не прописана и доли у нее нет. Квартиранты не платят уже два месяца. В договоре прописано, что расторжение по соглашению сторон, а они отказываются выезжать. Как можно выселить, и переходит ли договор найма на новых собственников квартиры? Может ли собственник квартиры выставить их с вещами, при этом не обращаясь а органы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Юлия, здравствуйте! Да, права и обязанности по договору найма переходят к новому собственнику, и новый собственник становится наймодателем данных нанимателей на прежних условиях, до окончания срока договора. НО Ваш договор заключен не собственником, он ничтожен. И никаких прав по такому договору у этих "нанимателей" нет.. Вы можете обратиться в суд и признать данный договор недействительным и потребовать выселения. А можете как-нибудь заменить замки и объяснить нанимателям, что они могут обратиться в суд, если считают, что их права нарушены... Если они в курсе, что их договор липовый, то в суд смысла обращаться нет....

Вещи нанимателей: описАть при свидетелях и не трогать, сложить в коробки в сторонку....

С уважением.

Харченко О.В .

24.11.2009, 19:13

Огромное спасибо!попробуем так и сделать.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация