Официальный договор на аренду жилья - нужно ли присутствие нотариуса?

Вопрос №9006666 из г. Москва
опубликован 07.12.2015, 13:58

У меня вопрос касательно аренды жилья. Я иностранка, проживаю в Мск около 7 лет с мамой. Последний год снимаем квартиру у семьи москвичей. Договор закончился в конце ноября. Сейчас пришел ее представитель-юрист, и заявил, что с этого месяца, мы должны платить больше, т.к. договор хотят оформить официально. Вопрос мой в следующем - не означает ли, что официальный договор на аренду жилья подразумевает присутствие нотариуса? Потому что наличие юриста, на мой взгляд, не гарантирует мне официальность договора. Скажите, как провести эту процедуру в рамках закона?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Договор должен быть не аренды, а найма (договор аренды заключается между юридическими лицами). Действителен договор найма в простой письменной форме, нотариально удостоверять не требуется. Но текст договора (который Вам даст наймодатель), прежде чем подписывать, надо внимательно изучить, а лучше вместе с договором прийти на консультацию к адвокату/юристу, чтобы Вы могли убедиться, что этот договор не будет ущемлять Ваши права. Наличие юриста будет обеспечивать права только наймодателя (т.к. это её юрист), но не Ваши. Вы можете привлечь своего адвоката/юриста. Цена возрастает из-за того, что наймодатель намеревается платить налог с получаемых от сдачи квартиры доходов.

07.12.2015, 14:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Здравствуйте! Договор необязательно регистрировать у нотариуса

07.12.2015, 14:02

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Светлана, полагаю, что под официальным оформлением юрист подразумевает желание арендодателя уплачивать НДФЛ с дохода от сдачи квартиры. Возможно, на эту сумму и увеличена арендная плата.

Нотариус при подписании договора аренды не нужен. Если хотите проверить соблюдение Ваших интересов при подписании договора - обратитесь с проектом договора к независимому юристу для его юридической экспертизы.

07.12.2015, 14:02

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Официальный договор на аренду жилья - нужно ли присутствие нотариуса?

Похожие вопросы