Как решить проблему с соседом, который требует возмещение оплаты коммунальных услуг за квартиру, которой я не пользуюсь?

Вопрос №9009883 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.12.2015, 16:47

Являюсь собственником 1/4 доли в квартире. Ключей от квартиры нет, квартирой не пользуюсь, плачу только налог. Второй собственник подал в суд на возмещение оплаты коммунальных услуг. Долгов по оплате нет на сегодняшний день. В квартире посторонние люди живут. Второй собственник получает деньги за коммуналку на руки и оплачивает счета. Как выйти из этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Если в квартире нет счетчиков на воду, газ, тепло, согласно которым оплачиваются предоставленные коммунальные услуги, то оплата производится собственниками в соответствии с размером доли в праве. Это значит, если у вас 1/4 доля в праве на квартиру, то Вы должны платить коммунальные платежи в размере 1/4 от суммы, указанной в квитанции.

Собственник, фактически понесший расходы вправе взыскать с Вас эту сумму.

Вы же вправе обратиться в суд с иском о выселении жильцов, вселенных без вашего согласия в квартиру.

Порядок оплаты коммунальных платежей устанавливается по соглашению между сособственниками или в судебном порядке.

07.12.2015, 17:06

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Вы обязаны оплачивать жилищно-коммунальные платежи пропорционально доли в праве собственности, даже если не проживаете в квартире. Можете требовать исключение сумм за водоснабжение.

Можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов, обязании не чинить Вам препятствий в пользовании жилым помещением. Для начала напишите заявление в полицию о проживании в квартире граждан без регистрации и чинимых Вам препятствиях.

Также через суд можно определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей.

07.12.2015, 17:09

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста