Как правильно оформить договор аренды в случае неопределенности в оплате коммунальных платежей?

Вопрос №902085 из г. Выборг
опубликован 30.11.2009, 12:01

Question

Ответьте еси возможно на такой вопрос. Предпритие арендует у двух собственников помещение в здании, которое находится в собственности у трех предпринимателей.. В договоре аренды не сказано об оплате коммунальных платежей. Пришел счет на оплату этих платежей от 3-го собственника этого здания. Как правильно должен быть составлен договор аренды или доп. соглашение в части оплаты коммунальных платежей. Спасибо очень жду.

Жилинская Валентина Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день Виктория. В соответстви с ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан осуществлять текущий ремонт арендуемого имущества и нести расходы на его содержание. Как правило условия об оплате коммунальных услуг включены в договор аренды помещения. В то же время для того чтобы оплачивать эти коммунальные услуги, необходимо иметь договор с коммунальными службами. Если у Вас такого договора нет и в ВАшем договоре аренды это не прописано - то оплачивать коммунальные услуги Вы не обязаны. Из Вашего вопроса не понятно на чье имя выставлен счет ? на третьего собственника ? тогда он и должен платить. если же это третий собственник выставляет Вам счет на оплату коммунальных услуг, то ему нужноразъяснить что в договоре этого не указано, а поскольку таких условий в договоре нет, то и платить Вы ничего не будете.

В настощее время возможно заключение дополнительного соглашения на оплату коммунальных услуг - но это все по Вашему желанию. Если арендатор теперь такой договор не подпишет - то и принудить его к этому нельзя

Мазунин Сергей Александрович · Answer

В договоре должны быть согласованы вопросы, связанные с тем, кто оплачивает коммунальные латежи. Если будет согласовано, что сверх арендной платы арендатор оплачивает комм. услуги-тогда понятно. Если это прямо в договоре не сказано, то,получается, что арендодатель сам оплачивает комм.услуги за счет своих денег (в т.ч. за счет арендных платежей).

30.11.2009, 12:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виктория · Answer

Валентина Валерьевна. Спасибо Я хотела бы уточнить. По поводу доп. соглашения я так и знала. Меня интересует как правильно составить доп. соглашение с предпринимателем-собственником, который нашему предприятию выставил счет за коммунальные услуги и какие документы он должен мне предоставить. (копию договора его со службами, если за электричество, воду-показания счетчиков и что еще?), т.к.платить нам все равно предется, мне важно подтверждение расходов документально и правильная трактовка в доп. соглашении.

Как правильно оформить договор аренды в случае неопределенности в оплате коммунальных платежей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры

ИП и ООО заключают дополнительное соглашение по оплате коммунальных платежей за арендуемое помещение

Действует ли договор аренды земли после выкупа доли в собственности здания?

Договор аренды части здания образец.

В договоре аренды нежилого помещения - условия залоговой суммы, сроки оплаты и одностороннее расторжение

Вопросы оплаты аренды и передачи имущества учредителя в уставной фонд ООО при наличии договора доверительного управления

Необходимость изменения договора аренды при передаче здания в новую собственность

Возможность заключения договоров напрямую с ресурсо-снабжающими организациями и необходимость разграничения при

Форма договора компенсации расходов между жильцами и государственным учреждением, владеющим жилым зданием.

Как получить согласие на пристройку к нежилому помещению в административном здании, арендуемой на муниципальной земле?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59