Собираюсь подать в суд. Какие документы я в результате получу и смогу ли с этими документами воспользоваться имущественным

Здравствуйте, Ольга!

Сейчас сложно сказать, какие документы Вы получите по результатам суда. Необходима ясность по ситуации с домом. Когда по данным предварительного договора стоит срок заключения основного договора купли-продажи с Вами? какие штрафы предусмотрены в этом договоре?Предмет иска, который Вы собираетесь подавать?

Возможно, он не введен в эксплуатацию и поэтому у застройщика нет еще документов для того, чтобы передать квартиру в собственнность своим покупателям. В этом случае, документы просто не существуют еще. В основном процедура продажи по предварительному договору идет следующим образом (этим договором часто пользуются застройщики, таким образом уходя от налогов, в идеале все застройщики должны работать по 214-ФЗ - договор долевого участия в строительстве): По договору покупатель вносит обеспечительный взнос, а застройщик обязуется в определенный срок заключить договор купли-продажи и передать в собственность данную недвижимость. По окончании строительства и ввода в эксплуатацию, застройщик оформляет недвижимость на себя (или своих лиц), по договору должен вернуть Вам обеспечительный взнос (или Вы выписываете на него доверенность), который Вы вносите уже как оплату по основному договору купли-продажи. И только после этого Ваши документы отдают на получение свидетельства о собственности.

Необходима понять по какой причине, застройщик уходит от ответственности по договоору. Хотя, ситуация в принципе с кризисом, объясняет поведение застройщика. Сейчас это сплошь и рядом. Элементарно нет средств для достройки и ввода в эксплуатацию.

Если бы все шло своим чередом, то застройщику нецелесообразно затягивать процесс передачи Вам недвижимости.

И конечно же, если в результате судебного иска, Вы получите свидетельство о собственности, Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом.

Удачи Вам!

С уважением,