Продажа комнаты в трёхкомнатной квартире - какие госпошлины нужно заплатить?

Договоры купли-продажи не регистрируются. Регистрируется только передача права собственности.

.

ГК РФ

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 122-ФЗ и сделок с ним госпошлина за регистрацию договора в данном случае не взимается поскольку сам договор купли-продажи не подлежит регистрации

Продавец ничего не платит.

А покупатель платит 2 тыс. руб. согласно ст. 333.33 НК РФ (за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей".

В порядке п.7 "Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации" госпошлина (2000 руб*на размер доли) уплачивается, если регистрируется объект целиком, т.е. сумма всех долей, подлежащих в данный момент регистрации, равна 1 (единице).

В противном случае госпошлина уплачивается уже в порядке п.5 "Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона", т.е. 2000 рублей с каждого лица.