Иваново, 08.12.2015, 21:37

Каковы права мужа, не имеющего доли в приватизированной квартире отца в военном городке Тейково?

Вопрос №9031419 из г. Иваново
опубликован 08.12.2015, 21:37
Мой муж его зовут Сергей прописан в 3 х комнатной квартире с отцом в городе Тейково в военном городке в Ивановской области отец приватизировал квартиру на себя и без присутствия сына Сергея разве можно без согласия и подписи приватизировать квартиру и Сергей без доли какие у него права есть на квартиру? Только прописка?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Алёна г.Иваново !

Рекомендую вашему мужу в Судебном порядке оспорить итоги Приватизации данной квартиры, т.к. в данном случае его права были нарушены(ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 08.12.2015г

08.12.2015, 21:42
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Нельзя без согласия. Если он был в то время несовершеннолетним, опека должна была также согласовать (ст. 32, 37 ЖК РФ). Может оспорить.

08.12.2015, 21:41

Если у него было право пользования квартирой, то его согласие было нужно. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Там, в частности, установлено:

…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...

08.12.2015, 21:41

---если он отказался от приватизации. то имеет право пожизненного проживания в квартире. (но уже имеется судебная практика по снятию с регучёта. если гражданин не проживает в квартире).см. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

08.12.2015, 21:43
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ваш супруг должен оспорить приватизацию в судебном порядке. По закону о приватизации в обязательном порядке дается согласие всех постоянно проживающих лиц на приватизацию в долевом праве, либо в единоличном на одного из членов семьи имеющих постоянную регистрацию в приватизируемом жилье. Есть судебная практика оспаривания подобных приватизаций.

08.12.2015, 22:58

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

(П. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".)

Приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе - наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

(Определение Верховного Суда РФ от 20.11.2012 N 56-КГ12-8.)

При составлении искового заявления по рассматриваемой категории споров в качестве основного искового требования необходимо указывать требование о признании недействительным договора передачи жилого помещения. Подобная формулировка наиболее соответствует нормам закона (ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Не исключено и предъявление дополнительных требований, вытекающих из признания договора передачи недействительным, - в том числе требований о признании недействительными последующих сделок со спорным имуществом (например, Кассационное определение Московского городского суда от 08.11.2013 N 4г/2-10709/13), требования о признании недействительным свидетельства о переходе права (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.08.2013 по делу N 11-19911/13). Требование о признании недействительной сделки с недвижимостью, переданной по договору приватизации, может быть предъявлено также и в отдельном иске (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 10.02.2015 по делу N 33-3800/2015).

Если до заключения договора передачи жилого помещения не было получено согласие всех проживающих в нем лиц, следует обратить внимание судьи на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно этой норме для заключения договора передачи жилья должно быть получено согласие всех проживающих в помещении совершеннолетних членов семьи, независимо от того, воспользовались ли они ранее своим правом на приватизацию. Причем, поскольку нормой не установлено иное, необходимо также согласие лиц, ранее уже принимавших участие в приватизации.

Перед подачей иска необходимо обязательно проверить срок исковой давности. По требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности он составляет 1 год, а по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной - 3 года (ст. 181 ГК РФ).

09.12.2015, 14:02

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 979 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 727 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 505 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 246 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 216 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 053 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 294 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 409 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 49 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 896 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 134 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских