Понятие залога и порядок оплаты в договоре купли-продажи квартиры

Вопрос №904254 из г. Вуктыл
опубликован 02.12.2009, 19:22

Совершаем сделку по продаже квартиры. Составлен договор купли-продажи, мне не понятен один из пунктов:"4. Залога в пользу «Продавца» с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности до момента полной оплаты не возникает."Также в договоре не указано когда именно будет произведена оплата, есть только:"Указанная квартира продаётся «Продавцом» «Покупателю» за 900 000 (девятьсот тысяч) рублей, из которых 270 000 (двести семьдесят тысяч) рублей уплачиваются «Покупателем» за счёт собственных средств, а оставшаяся сумма за счёт кредитных средств Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемое в дальнейшем «Банк», в размере 630 000 (шестьсот тридцать тысяч) рублей." Это правильно, либо необходимо потребовать доработки договора? Спасибо. Татьяна. Николаевна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боярко Владимир Николаевич

Адвокат Краснодар, стаж 25 лет

4.8 65 отзывов

Когда происходит регистрация договора в учреждении юстиции, то происходит переход права собственности на вещь. В Вашей ситуации попахивает дуриловом, потому как я понял, Вам покупатель не собирается передать полную сумму за квартиру, а договор зарегистрировать в юстиции.

Пока только так я понимаю п. 4.

02.12.2009, 19:59

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Боярко Владимир Николаевич

Адвокат из города Краснодар, стаж 25 лет

4.8 65 отзывов

Требуйте заключения стандартного договора купли-продажи, где оговорены все основные условия договора (предмет договора, условия, сроки, цена).

Цену оговорите полную, без ссылок на какие-либо кредитные средства. Вам не должно быть дела до того, где покупатель достанет деньги на приобретение вашей квартиры.

Относительно залога не понятно, что имеется в виду. Поясните, какую роль в договоре выполняет залог и прописан ли залог вообще в договоре.

02.12.2009, 19:33

Спросить юриста