Понятие залога и порядок оплаты в договоре купли-продажи квартиры

Вопрос №904254 из г. Вуктыл
опубликован 02.12.2009, 19:22

Совершаем сделку по продаже квартиры. Составлен договор купли-продажи, мне не понятен один из пунктов:"4. Залога в пользу «Продавца» с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности до момента полной оплаты не возникает."Также в договоре не указано когда именно будет произведена оплата, есть только:"Указанная квартира продаётся «Продавцом» «Покупателю» за 900 000 (девятьсот тысяч) рублей, из которых 270 000 (двести семьдесят тысяч) рублей уплачиваются «Покупателем» за счёт собственных средств, а оставшаяся сумма за счёт кредитных средств Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемое в дальнейшем «Банк», в размере 630 000 (шестьсот тридцать тысяч) рублей." Это правильно, либо необходимо потребовать доработки договора? Спасибо. Татьяна. Николаевна.

Читать ответы (2)

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Боярко Владимир Николаевич

Адвокат

из города Краснодар, стаж 25 лет

4.8 65 отзывов

Требуйте заключения стандартного договора купли-продажи, где оговорены все основные условия договора (предмет договора, условия, сроки, цена).

Цену оговорите полную, без ссылок на какие-либо кредитные средства. Вам не должно быть дела до того, где покупатель достанет деньги на приобретение вашей квартиры.

Относительно залога не понятно, что имеется в виду. Поясните, какую роль в договоре выполняет залог и прописан ли залог вообще в договоре.

02.12.2009, 19:33

Спросить юриста

Боярко Владимир Николаевич

Адвокат

из города Краснодар, стаж 25 лет

4.8 65 отзывов

Когда происходит регистрация договора в учреждении юстиции, то происходит переход права собственности на вещь. В Вашей ситуации попахивает дуриловом, потому как я понял, Вам покупатель не собирается передать полную сумму за квартиру, а договор зарегистрировать в юстиции.

Пока только так я понимаю п. 4.

02.12.2009, 19:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59