Проблема доступа к участку - возможность изъятия или выкупа для улучшения инфраструктуры?

Вопрос №9077221 из г. Обь
опубликован 11.12.2015, 17:37

Question

У меня такая ситуация. В 2013 году был мной куплен земельный участок под строительство. При покупке был прямой выезд с улице на центральную проезжею часть трасса. После покупки выяснилось что его нет и улица упирается в другой участок принадлежащей собственнику. При обращении в фирму сказали что ничего такого не было хотя есть на руках есть их план при продаже. При обращении в администрации был получен ответ что никаких действий не могут быть приняты. Теперь что бы дойти до остановки надо вокруг идти 1.5 километра. За нашими участками есть не застроенные участки но проданные. Возможно ли изъят или выкупить участок для нужд дороги т.е сделать проезд поперечный ещё один для облегчения передвижения. Если да то к кому обратится? И если есть другие решения то какие?

Кириллов Андрей Владимирович · Accepted Answer

Добрый вечер. Если у вас фактически нет подхода, проезда к земельному участку нарушая тем самым проход и проезд вынужденно по другим участкам находящимся в собственности у других лиц, то тогда обращайтесь в суд о наложении обременения для прохода, проезда к вашему участку. Закон такое предусматривает. Статья 23 Земельного кодекса РФ выделяет два вида сервитутов - частный и публичный. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Так, согласно статье 274 Гражданского кодекса частный сервитут устанавливается для определенных нужд - обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также и других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, то есть не задействовав при этом земельного участка, принадлежащего другому лицу. Тем не менее, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им (ст. 274 ГК РФ).

Проблема доступа к участку - возможность изъятия или выкупа для улучшения инфраструктуры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Частный застройщик перегородил доступ к участкам - возможно ли, что подъезда к участкам с точным адресом нет?

Соседи перекрыли мне выезд на центральную улицу - как разрешить конфликт?

Проблема с межеванием и доступом к земельному участку - возможные пути решения

Проблемы с проездом на участок - жители переграждают дорогу, а строительная техника разрушает неосвоенную дорогу — что делать?

Проблема обременения земельного участка в БГО - несоответствие документов и разрешений

Статья или закон, обязывающая собственника земли создать дороги и установить трансформатор для участков ИЖД

Борьба с разрушением дороги на моей улице - как решить проблему с камазами и сохранить доступность проезда

Как защитить свой участок от несанкционированного выезда с соседней улицы?

«Продажа участка со сложной адресной ситуацией - проблемы и возможности изменения адреса»

Жители закрытого коттеджного поселка хотят установить шлагбаум для защиты от случайных машин на своей дороге.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59