Возможность сделки по аренде дома и земельного участка с правом выкупа при наложенном запрете регистрационных действий и невыполненных обязательствах арендодателя

Вопрос №9086679 из г. Пермь
опубликован 12.12.2015, 13:25

Я заключила договор с частным лицом на предмет аренды дома и земельного участка с правом выкупа. Т. Е. Аренда, поступающая идёт в счёт выкупной стоимости. Сделав несколько выплат и вложив некоторую сумму в капитальный ремонт дома, выясняется, что на данную недвижимость наложен ЗАПРЕТ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖЕМОГО ИМУЩЕСТВА. У меня вопрос: при каких обстоятельствах возможна эта сделка и возможна ли? Учитывая, что у арендодателя есть невыполненные обязательства по судебному решению в размере 4 млн. рублей, которые, как мне видится, не выплатятся ею. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Узнайте у судебного пристава за что долг и перед кем и, если сумма долга соответствует согласованой Вами цене покупки дома, Вы можете заключить с Кредитором Продавйа договор цессии об уступке долга Вам, а с Проодавцом - договор купли-продажи дома.

12.12.2015, 13:42

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Хохряков Андрей Викторович

Юрист из города Ижевск, стаж 4 годa

4.6 4330 отзывов

Здравствуйте! Ни при каких обстоятельствах, вы просто не сможете переоформить недвижимость, пока имеется запрет и долг не выплачен, смотрите ФЗ №229 "Об исполнительном производстве"

12.12.2015, 13:38

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста