Как оформить договор дарения земельного участка в письменной форме при отсутствии возможности обратиться к нотариусу?

Здравствуйте. Дарение земельного участка, это не только подписание договора. Это целая процедура, которая связана как со сбором необходимых документов до подписания договора, так и регистрация договора в регистрационной палате.

Да действительно, договор может быть в простой письменной форме (не обязательно нотариальной), ниже я привожу вам стандартный образец. Однако, чтобы право перешло к внуку, необходимо собрать все необходимые документы (сделать межевание, если его нет, кадастровый план, получить справку об инвентаризационной стоимости и др. Главное, еще, чтобы ваша 1/2 доля была надлежащим образом оформлена и готова для сделки). за тем полный пакет документов с договором в соответственном количестве - сдается в регистрационную палату по месту нахождения имущества.

Договор дарения земельного участка (без построек)

г. ___________ "__" _____________ 200_ г.

Гражданин __________________________________ _________года рождения,

(полностью Ф.И.О.)

проживающий по адресу: _________________________________________________,

(полный адрес)

паспорт серии _____________ N ________________, выдан "___" ___________

200_ г. __________________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения _______, именуемый в дальнейшем "Даритель", действующий от

своего имени, с одной стороны, и гражданка

_____________________________________ _________года рождения, проживающая

Ф.И.О полностью

по адресу _______________________________________________________________

(полный адрес)

паспорт серии ______________ N ________________, выдан "____" ______ _

___ 200_ г. _____________________________________________________, код

(наименование выдавшего органа)

подразделения_____________ , именуемая в дальнейшем "Одаряемая",

действующая от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно,

находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой, а

Одаряемая принимает в дар принадлежащий Дарителю на праве собственности

земельный участок, далее именуемый "Участок", находящийся по

адресу: _________________________________________________________________

(город, область, район, поселок, деревня)

в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

План Участка прилагается к настоящему Договору и является его

неотъемлемой частью.

2. Участок, указанный в пункте 1 настоящего Договора, общей площадью

________ кв. м. принадлежит Дарителю на праве собственности на основании

договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного в органе,

осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, "

"_______200__г. за N___________ и Свидетельства о государственной

регистрации права N________________200___г., а также записи в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от

"____"________ 200__г. выданного органом, осуществляющем регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Участок имеет кадастровый номер ____________________________,

расположен на землях сельскохозяйственного назначения, предоставлен для

индивидуального жилищного строительства.

3. Нормативная стоимость Участка составляет

_________________________________________________________________ рублей,

(цифрами и прописью)

что подтверждается актом, выданным "____"__________ 200____ г. Комитетом

по земельным ресурсам и землеустройству

_____________________________________.

(указать район, город, область)

4. На Участке, указанном в пункте 1 настоящего Договора, не

размещены какие-либо объекты недвижимости.

5. Даритель передал Участок в состоянии, пригодном для его

использования в соответствии с целевым назначением.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора

Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами

третьих лиц, на него не наложен арест.

7. Ограничений и обременений в пользовании Участком не имеется.

8. Земельных споров о границах Участка не имеется.

9. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него

отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ

от дара должен быть совершен в письменной форме. На основании пункта 3

статьи 573 ГК РФ Даритель вправе требовать от Одаряемой возмещения

реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

10. На основании пункта 3 статьи 574 ГК РФ Договор дарения

недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, отказ от

принятия дара также подлежит государственной регистрации.

11. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемая совершит

покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из его членов семьи или близких

родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

12. В случае отмены дарения Одаряемая не вправе требовать возмещения

убытков.

13. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены

дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают

заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

14. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с

момента государственной регистрации.

15. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего

Договора, а также права собственности Одаряемой оплачиваются за счет

Одаряемой.

16. Одаряемая приобретает право собственности на Участок после

государственной регистрации перехода права собственности в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности

Одаряемой на Участок последний считается переданным от Дарителя к

Одаряемой.

17. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к

Одаряемой.

18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у

Одаряемой и третий - для органа, осуществляющем регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка.

Акт о нормативной стоимости земельного участка.

Подписи сторон:

Даритель Одаряемая

______________ _________________ ______________ ______________

(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)