Пять наследников первой очереди имеют по одной двадцатой доли в трехкомнатной квартире с жилой площадью 48 м.кв.

Вопрос №911734 из г. Нижний Новгород
опубликован 12.12.2009, 20:04

Пять наследников первой очереди имеют по одной двадцатой доли в трехкомнатной квартире с жилой площадью 48 м. кв. Один наследник не желает продавать или как то делить квартиру, блокируя своим бездействием все предложения по разделу. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Юрий! Если среди наследников есть те, которые проживали с наследодателем в этой квартире и для них это единственное жильё, то они могут попробовать через суд прекратить право общей долевой собственности на квартиру с теми, кто не проживает и имеет другое жильё с выплатой им денежной компенсации их доли по рыночной оценке, котороую предварительно нужно произвести у оценщика-члена саморегулируемой организации оценщиков. Это возможно в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ, т.к доли незначительны и невозможно всем пользоваться долями в равной мере. Иной путь-продажа квартиры по долям с соблюдением права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ). Каждый из продающих долю извещает других о продаже и цене официально заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. При неполучении ответа в месячный срок или отказе от покупки можно продавать долю любому покупателю, если такой найдётся.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Пять наследников первой очереди имеют по одной двадцатой доли в трехкомнатной квартире с жилой площадью 48 м.кв.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы