Я против, т.к.боюсь что родители завещают свои доли сыну (они так хотят), а уменя будет 1/4 доли, практически ничто.

Question

Я проживаю с семьей (мой отец, моя мать, мой сын) в муниципальной квартире. Мы все там прописаны постоянно. Встал вопрос о приватизации. Я против, т.к.боюсь что родители завещают свои доли сыну (они так хотят), а уменя будет 1/4 доли, практически ничто. Приватизировать на меня и сына (т.е.отказаться от своих долей в нашу пользу) они не хотят. Посоветуйте, срок приватизации заканчивается. Если мы не приватизируем, в чем плюсы и минусы приват. И муницип. Квартиры? С сыном сложные отношения. Смогу ли я в дальнейшем разменять муниципальную квартиру. Или лучше пусть будет 1/4 доли? И могу ли я эту 1/4 завещать дочке? Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна!
Если квартиру не приватизируете, то будете жить, как  и живете сейчас. Никто не сможет никому завещать доли этой квартиры. Принудительный обмен возможен только в отношении  муниципального жилья, но это очень сложно, на практике крайне редко встречается...Если  родители точно  хотят завещать свои доли своему сыну, то надо очень хорошо подумать - нужна ли Вам приватизация....

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Татьяна ! 1. Если Вы не согласитесь приватизировать данное жилое помещение, то согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то эта квартира не может быть приватизирован- на Вашим родственниками. 2. Какие преимущества для Вас, если Вы будете участвовать в привати- цации этой квартиры ? Они могут быть следующими: 1) Вы сможете свою долю собственности в этой квартире ПОДАРИТЬ, ЗАВЕЩАТЬ, ПРОДАТЬ по правилам статьи 250 Гражданского Кодекса РФ, как и другие долевые собственники. 2) Если квартира останется муниципальной ( не приватизированной ), то разменять её без согласия других проживающих в этой квартире, в т.ч. и в принудительном порядке через суд будет очень и очень сложно. Но родители не вечны (пусть они живут как минимум до 100 лет, а Вы до 150 лет), а поэтому в дальнейшем Вам возможно будет проще разменять эту квартиру (если квартира хотя бы 2-х или 3-х комнатная), так как Вы будете уже разменивать её для себя и своего сына. Всего Вам доброго.

Я против, т.к.боюсь что родители завещают свои доли сыну (они так хотят), а уменя будет 1/4 доли, практически ничто.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как лучше приватизировать квартиру с учетом желания родителей и наличия несовершеннолетнего сына в семье?

Как предотвратить выселение из квартиры сыном, кому принадлежит право на собственность?

Свои доли родители планируют в дальнейшем отдать в пользу младшей дочери и ее маленького сына.

В начале приватизировать им свои доли, а потом отказаться в мою пользу?

Будет ли она иметь какие-либо права на долю после смерти матери (если квартира будет приватизирована или нет на мать)?

Как обеспечить приватизацию квартиры только на одного сына при наличии других прописанных лиц?

Может ли жена сына претендовать на приватизированную квартиру в случае развода?

Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца.

Необходимость оплаты нотариусу при дарении долей в квартиру близким родственником

Вопрос приватизации квартиры и прописки несовершеннолетнего сына - как поступить в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59