Действия жэка и возможности при задолженности по квартплате

В силу сложившихся обстоятельств у меня образовался долг по квартплате-36000 тр., Жэк прикрепил уведомление, что если не произодет оплаты всей суммы долга до 25.12.2015 г.. то оно подаст в суд. Разьясните пожалуйста какие действия Жэка далее возможны по закону и что могу сделать я... Я в свою очередь 50% от суммы думаю не смогу найти, он если я уплачу третью часть от суммы долга, может ли Жэк приостановить судебное взыскание*? Спасибо.