Как правильно разделить квартиру при приватизации - равное распределение или согласование взрослых?

Вопрос №914769 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.12.2009, 16:54

Question

Решили семьей приватизировать квартиру. Семья из четырех человек, два ребенка дошкольного возраста. В каких долях мы имеем право приватизировать квартиру - в равных, по 1/4 на каждого члена семьи или в иных пропорциях, по согласованию взрослых.

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте,Игорь! Согласно ст. 2 ФЗ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" " граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних." Дети обязательно включаются в число сособсвенников, вы- взрослые вправе отказаться от своей доли в пользу любого зарегистрированного в квартире. Согласно ст.246 ГК РФ "участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса." С уважением,

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

именно по 1/4 доли

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Дети обязательно участвуют в приватизации, а взрослые могут даже отказаться в пользу детей.. и тогда квартира по 1\2 на детях...Если все участвуют, то по 1\4....

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемый Игорь!
Все, кто будет участвовать в приватизации получат в собственность равные доли.
Несовершеннолетние дети при приватизации, включаются в число собственников обязатнельно. Взрослые могут отказаться  от участия в приватизации. В таком случае,  остальные, участвующие в приватизации,  полчат в собственность квартиру в равных долях. Отказ от участия в приватизации в пользу кого-либо не возможен. 
Удачи Вам!

Гагаринов Анатолий Васильевич · Answer

Можете подарить,но только всю долю.
Бюро

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Игорь, г.Санкт-Петербург!

Каждый титульный собственник своей доли в данной приватизированной квартире, вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению: продать,подарить, завещать.
Но вы вправе распорядиться своей долей только в полном объёме.

Желаю удачи                                                              Владимир Николаевич
                                                                                       г.Уфа 17 декабря 2009г
                                                                                       21:17 уф.вр.

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

каждый участник долевой собственности может подарить , продать свою долю другому участнику или третьему лицу

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Доли детей трогать нельзя, а свои Вы можете подарить кому угодно, а вот продать можно третьему лицу, если один из родителей напишет от детей отказ в приобретении доли..

Игорь · Answer

Спасибо за содержательный ответ, на мой вопрос. Но хотелось бы уточнить, после приватизации квартиры в 1/4 долях на каждого члена сеиьи возможно ли отказаться от  части собственности в пользу одногоиз членов семьи или изменить  соотношение долей 
собственности в приватезированной квартире.

Как правильно разделить квартиру при приватизации - равное распределение или согласование взрослых?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема приватизации квартиры в равных долях в семье - как повлиять на члена семьи

Как провести приватизацию квартиры в хрущевке, если нет согласия всех проживающих?

Квартира делиться только в равных долях или же это оговаривают члены семьи?

Отказавшись от своей доли в приватезированной квартире, чем рискуют и какие имеют права остальные члены семьи?

Нет может ли нотариус воспользоваться этой доверенностью и оформить право собственности на некое третье лицо?

Переезд или приватизация - что произойдет с жильем после смерти одного из прописанных членов семьи?

Если в семье трое, я и дети, то 10000 руб на семью или на каждого члена семьи?

Проблема приватизированной квартиры на несколько владельцев - возможность ипотеки для разъезда семей

В семье пять человек (родители, две дочки, племянница) все прописаны в одной квартире

Могу ли я продать свои доли в квартире для покупки отдельного жилья для своей семьи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59