Имущественные вычеты при продаже и покупке недвижимости - какую сумму можем использовать и воспользоваться ли взаимозачетом?

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации. Муж является индивидуальным предпринимателем и не уплачивает НДФЛ, я многодетная мать и с моей з/платы не удерживают НДФЛ. Мы в 2015 г. продали дом за 4500000, который в собственности был менее трех лет. У каждого было по 1/2 доли, продали одним договором. Вопрос: можем ли мы воспользоваться имущественным вычетом от продажи и как, каждый по 500000 или каждый по 1000000? В этом же году мы купили дом за 4450000 каждый по 1/2 доли, у нас 2 св-ва на дом и 2 св-ва на землю, но договор купли продажи один. Вопрос: можем ли мы воспользоваться имущественным вычетом при покупки и как, каждый 2000000 или каждый по 1000000, и можем ли мы сделать взаимозачет, т.к покупка и продажа были в один год. Заранее спасибо.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

У каждого было по 1/2 доли, продали одним договором. Вопрос: можем ли мы воспользоваться имущественным вычетом от продажи и как, каждый по 500000 или каждый по 1000000? если одним договором продали, то получите НВ по 500 т.р. каждый, а не каждый по 1 млн руб. - увы ст. 220 НК Вопрос: можем ли мы воспользоваться имущественным вычетом при покупки и как, каждый 2000000 или каждый по 1000000, и можем ли мы сделать взаимозачет, т.к покупка и продажа были в один взаимозачет сможете сделать по налоговому вычет, сумму при покупке - до 2 млн рублей - использовать в зачет НВ при продаже дома и участка - ст. 220 НК А вот НВ при покупке не сможете использовать - не было доходов у вас, облагаемых налогом 13 процентов (кроме продаваемого имущества)

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте!Вычет на каждого-500т.р.,т.к продали одним договором.Вычет на покупку Вам не положен,т..к ни Вы,ни муж не являетесь плательщиками НДФЛ.
Сможете получить вычет,как только с зарплаты будет удерживаться налог на доходы.

Имущественные вычеты при продаже и покупке недвижимости - какую сумму можем использовать и воспользоваться ли взаимозачетом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.10.2026)

Юридические услуги в Москве

Похожие вопросы

Воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже квартиры - что правильнее для не работающего пенсионера?

Влияет ли налоговый вычет с покупки квартиры на возможность взаимозачета суммы продажи и покупки в одном налоговом периоде?

Возможность получения имущественного вычета при покупке недвижимости в следующих годах после продажи участка с домом

Можно ли сделать взаимозачет при продаже и покупке квартиры без использования имущественного вычета

Взаимозачет налога с продажи и покупки квартиры - возможен ли он?

Вопрос по оплате налога при продаже квартиры и улучшении жилищных условий

Возможно ли использовать налоговый вычет при покупке квартиры на основе расчета векселем?

Возможен ли взаимозачет вычетов при продаже и покупке квартиры в 2015 году?

Налог на продажу доли имущества при наследстве и сроке владения - пример ситуации и особенности налогообложения

Возможность использования вычетов при продаже и покупке квартиры в собственности троих собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59