Имущественные вычеты при продаже и покупке недвижимости - какую сумму можем использовать и воспользоваться ли взаимозачетом?

Вопрос №9147898 из г. Москва
опубликован 16.12.2015, 22:59

Помогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации. Муж является индивидуальным предпринимателем и не уплачивает НДФЛ, я многодетная мать и с моей з/платы не удерживают НДФЛ. Мы в 2015 г. продали дом за 4500000, который в собственности был менее трех лет. У каждого было по 1/2 доли, продали одним договором. Вопрос: можем ли мы воспользоваться имущественным вычетом от продажи и как, каждый по 500000 или каждый по 1000000? В этом же году мы купили дом за 4450000 каждый по 1/2 доли, у нас 2 св-ва на дом и 2 св-ва на землю, но договор купли продажи один. Вопрос: можем ли мы воспользоваться имущественным вычетом при покупки и как, каждый 2000000 или каждый по 1000000, и можем ли мы сделать взаимозачет, т.к покупка и продажа были в один год. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

У каждого было по 1/2 доли, продали одним договором. Вопрос: можем ли мы воспользоваться имущественным вычетом от продажи и как, каждый по 500000 или каждый по 1000000?

если одним договором продали, то получите НВ по 500 т.р. каждый, а не каждый по 1 млн руб. - увы ст. 220 НК

Вопрос: можем ли мы воспользоваться имущественным вычетом при покупки и как, каждый 2000000 или каждый по 1000000, и можем ли мы сделать взаимозачет, т.к покупка и продажа были в один

взаимозачет сможете сделать по налоговому вычет, сумму при покупке - до 2 млн рублей - использовать в зачет НВ при продаже дома и участка - ст. 220 НК

А вот НВ при покупке не сможете использовать - не было доходов у вас, облагаемых налогом 13 процентов (кроме продаваемого имущества)

16.12.2015, 23:22

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 23 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте!Вычет на каждого-500т.р.,т.к продали одним договором.Вычет на покупку Вам не положен,т..к ни Вы,ни муж не являетесь плательщиками НДФЛ.

Сможете получить вычет,как только с зарплаты будет удерживаться налог на доходы.

16.12.2015, 23:23

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имущественные вычеты при продаже и покупке недвижимости - какую сумму можем использовать и воспользоваться ли взаимозачетом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы