Вопрос оплаты кв.м. под лестницей в двухуровневой квартире - правомерность требований застройщика

Вопрос №9148311 из г. Калининград
опубликован 17.12.2015, 00:14

Question

Вправе ли застройщик требовать оплату кв.м. под лестницей в двухуровневой квартире при следующих вводных данных:

 - в договоре долевого участия представлен план квартиры, в котором лестница отделена 2-мя стенами и находится в помещении коридора. Кв.метры под лестницей не включены в общий метраж квартиры и оплачены не были. Никаких оговорок в договоре по этому поводу нет. 
 - в уже сданном доме лестница ещё не сделана (т.к.принятно решение сделать её не монолитной) и она будет отделена только одной стеной, т.е. будет находиться в помещении как комнаты, так и коридора.
 - по уточнённым замерам БТИ на плане лестница не отражена, т.к. её ещё нет, и указана суммарная площадь кв.м. под лестницей и кв.м.комнаты, которая на плане в договоре отделена стеной.
 - в договоре сказано: если площадь в результате уточнённых размеров БТИ окажется более площади, указанной в проектной документации, цена договора увеличивается пропорционально изменению фактической площади.

Но ведь в данном случае кв.м. под лестницей мне не были проданы и не были учтены в общей площади квартиры. А сейчас их включили в новый план и в общую площадь.

Вправе ли я не платить за кв.м.под лестницей в моём случае?

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Вы оплачиваете за то имущество, которое вы получите по договору.
Параметры имущества - квартиры указаны в техническом паспорте БТИ.
Именно по этим параметрам и считается площадь, и, следовательно, стоимость.
Если же договором была предусмотрена лестница, но она не сделана (не важно по какой причине) Вы имеете право требовать возврат стоимости изготовления лестницы

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Нужно видеть план БТИ.

Евгения · Answer

Прошу прощения...на плане БТИ лестница отражена...
Можно прислать Вам план на указанный емайл?

Вопрос оплаты кв.м. под лестницей в двухуровневой квартире - правомерность требований застройщика

Похожие вопросы

Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства

Вправе ли застройщик требовать доплаты по договору долевого участия после регистрации права собственности на квартиру?

Нужно ли оплачивать лоджию по ДДУ?

Как получить компенсацию за недостающую площадь при долевом участии в строительстве?

Переплата за площади балконов и лоджий в новостройках - как оспорить и возможно ли исключить из ДДУ упоминание о пересчете

На момент сдачи дома по данным технического паспорта, общая площадь квартиры уже 79 кв, но зато теперь это уже с учетом лоджии...

Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком

Застройщик требует доплатить за увеличение площади квартиры - что делать?

Вентиляционный короб в квартире - возможна ли компенсация при отклонении от плана?

Необходимость доплаты за увеличение площади квартиры при пересчете стоимости ДДУ - правомерность суждений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59