Возможность единовременной регистрации двух сделок по продаже и дарению части квартиры одним собственником - мнения риелторов расходятся
Вопрос №9153095
из г. Москва
опубликован 17.12.2015, 13:43
опубликован 17.12.2015, 13:43
Возможно ли единовременно зарегистрировать в регистрационной палате 2 сделки от одного собственника - одна по продаже половины квартиры родственнику, а другая по дарению второй половины той же квартиры другому близкому родственнику? Мнения риелторов почему-то расходятся. А время торопит. Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Конечно нельзя, так как вы становитесь собственником доли после гос.регистрации и только тогда можете распоряжаться имуществом (в данному случае совершить дарение).
С уважением
17.12.2015, 13:55
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Думаю, что нет, две такие сделки одновременно невозможно совершить. Сначала надо оформить одну, потом другую . По той причине, что после первой сделки (регистрации ДКП) продавец будет собственником 1/2 доли, и должен получать новое свидетельство о гос. регистрации.
17.12.2015, 13:49
Почему же тогда 2 купли-продажи одновременно легко проводятся? Непонятно, в чём принципиальное отличие сделок?
17.12.2015, 20:43
Вам уже ответили. Подумайте - КАК вы можете составить договор дарения, выступая дарителем имущества, если это имущество вы ЕЩЕ не приобрели по закону (а закон связывает возникновение права собственности на недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации)?
17.12.2015, 20:55
Как не приобрели, - квартира полностью в собственности продавца. Хочу одновременно в один день и раз половину одному продать, а вторую подарить. Просто за один подход в Рег. палату. Риелторы же твердят, что вот если б в один раз продавал бы обе половины таким образом, то легко, а вот одновременно дарить и продавать обе половины, то типа под вопросом. Никак не увижу принципиальную разницу моментов...
20.12.2015, 14:03
Вот теперь все ясно, вас не правильно поняли) Естественно, если речь идет о РАЗНЫХ долях, то одну долю можно продать, а другую - подарить одновременно. И подать на регистрацию два договора.
17.12.2015, 22:03
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможна ли продажа половины дома и участка без согласия со собственником другой половины?
Проблемы переоформления квартиры на сына - несоответствие согласия жены и расходы на переоформление договора дарения.
Кто должен обеспечивать доступ к лестнице в двухэтажном здании с разделенной собственностью?
Наличие копии или оригинала доверенности в регистрационной палате\n2.
Как безопасно провести сделку купли-продажи квартиры без участия риэлторов и какие документы нужны?
Допускается ли нотариусом одновременно сделка по разделу имущества (добровольно)
Как изменить долю собственника квартиры на 1/2 или 1/6, полученную в результате сделки купли-продажи
Один из совершеннолетних собственников хочет продать свою долю другому совершеннолетнему собственнику.
Налогообложение при дарении квартиры - нужно ли дожидаться трехлетнего срока?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут