Как заключить соглашение об оплате использования соседних коммуникаций для арендатора нежилого помещения?

Здесь больше подойдёт договор возмездного оказания услуг в соответсвии со ст 779 гк РФ . В нем перечислите какие услуги Вам обязуются предоставлять и за какую плату.

По сути здесь. Несколько договоров- договор пользования ( туалетным помещением), договор поставки( купли - продажи воды) , договор оказания услуг по организации доступа к сети интернет . Не уверен, что всеми видами деятельности может заниматься Ваш сосед. Поэтому оптимальным будет просто договор возмездного оказания услуг

Вы пишете, что арендатор собирается пользоваться интернетом, туалетом и водой соседнего офиса, в собственности которого оно находится и не пишете, какое Вы, как арендодатель к этому интернету, туалету и воде имеете отношение. Как я понял вопрос, вы пытаетесь получать деньги за услуги и ресурсы, которые Вам не принадлежат и Вы их не оказываете и без участия собственника помещения. Чтобы правильно ответить на вопрос опишите более подробно ситуацию.

Можете составить соглашение о компенсации коммунальных услуг, по перевыставленным счетам, а можете попросить арендатора, чтобы он сам непосредственно заключил это соглашение с собственником соседнего офиса.

Свобода договора воля ваша ст. 421 ГК РФ

более правильно будет сделать дополнительное соглашение к договору ст 450 гк рф

Договор о оказании услуг по эксплуатации туалета и его уборке должен соответствовать ст420-422 гк рф

Уточняю, я не имею прав ни на воду, ни на туалет, ни на интернет. В этом случае я не имею возможности заключить соглашение\договор\допсоглашение с арендатором о возмещении расходов? Счета мне выставлять сосед не имеет полномочий. Оговоренна некоторая постоянная сумма. Присваивать чужие деньги я не собираюсь я буду погашать расходы соседа наличным расчетом. Мне необходимо обезопасить себя от нерадивого арендатора. Или лучше сделать соглашение между арендатором(юр лицо) и соседом (юр лицо)??? С прошлым арендатором была неприятная ситуация, когда за несколько месяцев, до того как расторгнуть договор, арендатор перестал оплачивать эти затраты, и по факту это легло на меня. у арендатора была устная договоренность с соседом. С новым арендатором необходимо оформить документально эти моменты